[竹北台科大] 2017年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
最近房仲與其說服買方加價，不如說服屋主降價，較容易朝成交邁進一步。現在買方都出來了，從小資、首購、首換、換屋、甚至是高資產客都出來了，但交易量仍有限…
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[竹北台科大] 2017年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
本篇探討的中古屋大樓社區沒新物件釋出。位「成功十街」的新成屋案「椰林8心8見」實價登錄刊載了，成交單價在24~28萬。位「成功十一街」的「美地心里畫」，實登…
[竹北台科大] 2017年2月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
新竹市場，主力消費客層為園區客，買單data分析整理與網搜便利性，故搶攻網路市場是各家仲介百家爭鳴之地。但若是成交有限，那麼還是得選擇擴大開口，一些既有…
[竹北台科大] 2017年2月份上市案件整理<水岸第一排篇>
從過年至今，雖然買方都有出來，但並不好掌握，猶疑徘徊觀望心態濃厚。有自己PO 591自售的屋主，如親自感受市場，就能體會不是房仲不給力，而是整體銷售動能並…
[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件總整理
這個月整理高鐵特區中古屋市場大樓案件，以表面數據去看，雖然淨供給量是上升的，但二手市場房仲其實都在炒冷飯居多。新上架很多都是舊面孔重新包裝上架，或屋…
[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件整理<其他others篇>
最近行程一整個爆，資料整理完卻來不及分享上來。最近不論是買方尋屋或是屋主售屋，兩者均動作頻頻。對於現在業務員來說，物件一直都有，買方只要有時間也願意…
[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件整理<近高鐵篇>
年後跟幾位買方朋友聯繫，陸續買到房子了，而且跟建商購買新成屋餘屋者居多。面對這樣的結果，也大致可猜想得到。主要在於中古屋市場，房仲幾乎都在炒冷飯，其…
[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
年假後第二個禮拜，開始看到一些新物件在市場上釋出。買方對於新物件的釋出，普遍前來賞屋願意高，但對於房市氛圍與價格，仍舊較趨於保守。
[竹北高鐵] 2016年2月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
最近follow一些買方，買到房子了，但卻跟當初開給房仲的條件區域不一樣，而且不只個案。面對這樣的結果，不乏令一些曾代尋房屋的房仲感到困惑。怪不得有時即便…
[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
年後回來跟一些屋主續約，有些屋主評估之後，最後選擇漲價。經過一月初，屋主面臨土增稅售屋成本的增加，年前即便擺出誠意出清讓價，卻還未成交。過年後打算漲…
