[竹北高鐵] 2019年8月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>
有首購顧客問品揚：”最近市場物件很少，一直沒看到滿意的房子。若我退而求其次先買一間小間的住，預算也不用拉那麼高，品揚認為這樣ok嗎？不然一直等下去…
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[竹北高鐵] 2019年8月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
實價登錄一般會delay二至三個月才會刊載上去，也就是說，現在是八月份，現在可以看到最新的交易資料是五六月份。今年除了交易量較去年同期熱絡外，價格屢創新高…
[竹北高鐵] 2019年8月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
夏天到了，天氣時而炎熱時而下雨，但也阻擋不了買方前來看屋的意願。只要一有新物件釋出，買方約看的積極度就很高。只要歷經一至兩個禮拜，新物件幾乎都能被相…
[竹北高鐵] 2019年8月份上市案件整理<豐邑篇>
從外縣市來新竹看屋的買方，時常把當地的出價思維帶到新竹(如：開價打八折)。但這很明確是行不通的，很多案子開價跟最後成交價，連砍至一成的空間都沒有。甚至…
[竹北高鐵] 2019年8月份上市案件整理<富宇篇>
每一預算區間的房子，自然會有相對應的條件。在最近這種”供給少，需求多”的市場氛圍，有時不是自己預算不夠的問題，而是沒有物件釋出。為此，你必…
[竹北高鐵] 2019年8月份上市案件整理<椰林篇>
高鐵特區的椰林建案，幾乎都以四房為主，坪數大伴隨著總價拉高，一般首購族較難以負荷。即便有三房產品，也極少釋出，甚至還沒曝光就先被社區鄰居booked走了。…
[竹北高鐵] 2019年8月份上市案件整理<坤山篇>
近期買方的看屋心得：1.市場物件少，各家房仲都說缺物件。2.很多物件尚未曝光就賣掉了。3.最近看到的物件，條件不比半年前、一年前看到的物件優質，但價格卻漲…
[竹北台科大] 2019年7月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
七月份轉眼間就結束了，這個月市場的買氣又更強了。幾乎到了只要有釋出都必定能成交的地步，甚至還有買方懷疑”是不是有特定財團在掃貨，欲像股市那樣，故…
[竹北台科大] 2019年7月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
電梯大樓產品，當主建物有達40坪(以上)時，其空間表現對一般換屋族小家庭來說，已相當夠用。既然坪數已滿足，那為什麼還有人會(冒著未來不易轉手的風險)去買更…
[竹北台科大] 2019年7月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
每當”房市好”或”房市差”的時候，都是再次重新定義房價的時刻。像這半年很明顯房市好、較偏向賣方，很多社區的成交價在屋主一番堅持之…
