「科技業」一直以來都是台灣政府大力扶植的主力產業。其中，先後設立的竹科(1979年)、南科(1995年)及中科(2002年)，不僅使台灣半導體產業鏈更趨完整、享譽國際，也為國內創造龐大的就業機會與人口，平衡區域發展。
當就業人口一多，也間接帶動了周邊的剛性房屋需求。像是中科房價核心圈，正屬西屯區。西屯區如同壁壘般的高聳房價，使得剛性住宅需求外溢。過往房價基期相對低的沙鹿區，自2012年起，10年內人口成長約14.4%，受惠於中科帶來的強勁住宅需求，可見一班。。
今天要介紹的是，台中宏亞建設於沙鹿區推出的「里想國」。
攤開地圖，里想國位於沙鹿區中山路紅竹巷、台灣大道七段附近。使用分區為第三種住宅區。
雖然所在位置不是整片重劃區，但生活機能相當完善：車程約三分鐘可至北勢靜宜商圈、靜宜夜市，商家豐富，覓食便利；車程約五分鐘可至家樂福/光華商圈，有家樂福、UNIQLO跟寶雅；車程約十分鐘可至火車站商圈。
此外，距離中科、台中工業區、台中精密機械園區，車程約15~25分鐘可達。面對高房價，以距離換取相對可負荷的房價，是必然的趨勢結果。
沙鹿若要往中科，其實還蠻倚賴台灣大道主要幹道。為此，政府有興建一條中科西南向聯外道路工程（簡稱：特五號），此可有效紓緩中科及台灣大道等鄰近區域的車流。目前特五號正在興建中，預計112/6完工。
（介紹完「里想國」周遭環境、機能與交通後，接下來講社區規劃）
宏亞里想國，基地面積約1357坪，分為透天區48戶及大樓區77戶，優質住宅，共好成長。
大樓區規劃一層七戶，共用兩部電梯，雙逃生梯。主力坪數25~38坪，2+1~3房規劃。戶戶衛浴皆有對外窗、乾溼分離。格局也方正。高樓層都能享有不錯的視野景致。
里想國，公設都在大樓區，有：健身房、交誼廳、兒童遊戲區、圖書室、家教室、多功能教室及茶室。
其中，圖書室有跟日本知名生活選冊書店（為期兩年）合作，交屋後會置放1400本書籍、世界名著等，每一季約增加80~90本，兩年後圖書室大約會有2100本藏書，陶冶住戶文學素養。
本案的配備有：Waferlock電子門鎖、櫻花排油煙機、櫻花烘碗機、SVAGO雙口IH感應爐、櫻花微波烤箱、櫻花廚下式淨水器、櫻花電熱水器、TOTO衛浴等，每個配備的實用度都很高，得以看見建商的用心與誠意，落實幫助年輕人成家的理想。
另，本案委請台中七期豪宅推手「伯特利建築空間設計」規劃，名師操刀，經典雋永。
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參訪觀後感：
雖然沙鹿開車溜一下就到中科了，但由於過往沙鹿沒有大面積的重劃區，導致沙鹿區沒有被市場高度討論。不過，隨著沙鹿北勢的醫療、機能、交通、學區陸續健全到位時，中科剛性住宅外溢效應掃到沙鹿，是必然。
在房地產業界第一線，常遇到有顧客抱怨道：「房價那麼高，怎麼買得起？」。但其實，買房是一件務實的事，有多少錢就做多少事。若想要「買新、買大、買蛋黃地段」，那就得端出更高的預算出來。
宏亞里想國，其實早在去年11月就推出了，但當時案場是先賣透天區，一開出即憑藉親民的價格優勢，得到市場的熱烈迴響。目前只剩大樓區。近期案場有在做「3房總價1088萬起（含車位）」的限時優惠促銷（這樣換算單價27萬/坪左右），讓您「3房2衛，一次到位」。周遭位沙鹿區三民路上的「久樘花漾天鵝」，已成交至34~37萬/坪（note.每個案子的條件不一樣，但只要區域跟價格有符合，都值得你深入用心比較）。
對本案有興趣的朋友，可聯絡品揚0911-009-022(或LINE ID：foruasheep)，會安排專人為您服務、介紹。
(本文撰寫於2023/5/8)
