現在換屋族要在竹北換屋，不要說主建40坪了，若能換到主建35坪的房子都覺得奢侈。倒也不是沒有這類型的產品釋出，而是若坪數過大，總價會拉高，而大多數人跨不過4000萬高價住宅門檻障礙

去年上半年的房市確實有些低迷、成交沒那麼容易，但下半年後已開始感受到房市的回溫。當時第一線業者說市場有回溫，一堆人還不信。現在也已可看到去年Q4房市數據的表現，數字不會說謊。想等房…

最近遇到買方問「預算2000萬＋要有雙衛浴＋平面車位＋屋齡10年內＋竹北」有建議的案子嗎？ 基本上這幾乎空集合。理由是：幾乎要三房空間才有雙浴（兩房雙浴並不是沒有，只是相當少見）。但2000…

新竹蠻多客人出來找房，理想的屋齡條件還是設在「屋齡10年」。這個屋齡設定，大多是體感上的一個決策，買方認清新建案價格太貴、預算恐沒那麼高，故願意考慮中古屋案件。但考量未來轉手及保值…

農曆過年回來，2/16政府無預警臨時頒布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，影響對象為民國101年8月以前持有（無法證明取得成本）的屋主，並訂成交總價門檻。簡言之，政府就是不想…