有時候賣房子，屋主會有疑問：「隔壁的XX建案都可以賣到OO價，為什麼我家沒辦法賣到OO價？」。 其實屋主蠻知道自己房子的優點，有時候提出的優點，在銷售上確實也有不錯的力道。但可能也因為如…

政府為了抑制有錢人操作房地產快速累積資產，於是設了高價住宅門檻的總價限制（台北市7000萬以上、新北市6000萬以上、其他縣市4000萬以上）。透過提高自備款、增加付款金流，降低槓桿帶來的收…

「一樣是買方，究竟是首購族比較難買到房子，還是換屋族比較難買到房子？」。 這一題的難點各不同。首購籌措資金能力較差、而且也缺少經驗，做決定速度往往較慢。而換屋族雖然資金較為寬裕，但…

學區的價值，只有有需求的人才懂。 新竹竹北的學區搶很兇，因為就業人口帶動的家庭成長快速。總量管制的學區，若沒有提前設籍卡位，就算房子在學校正旁邊，你也排不進去。需求龐大，也使得學區…

有些買方在看屋時，會把房子公設比高低列為評估項目之一。基本上，現在新建照由於法規的關係，公設比少說都會達33~38%。有些人覺得公設比太高，花錢花得很不務實。這樣就要轉往目光在中古屋身…

自4/1起，適逢5天(4/1~4/5)清明連假。隨著疫情的趨緩、口罩的鬆綁，不少人都趁這個連假出國玩了。但房仲這幾天基本上就是呈現stand by & on call的狀態。只要有客戶想看屋，就是想辦法幫忙…