三月份文章又壓線了。第一季一直追著物件跑，每天都在辦法配對物件、開發新房源給買方看。回想今年一月底剛過完農曆新年，當時肺炎疫情剛開始發酵，很多人都在問疫情是否會影響房市？ 至今過了…

雖然新竹有能力負荷四五千萬總價以上的買方，甚為少見。且高總價產品空戶多、價格不易鞏固住，銷售期動輒一兩年以上，房仲常賣到熱忱都被磨耗怠盡。 但當房子總價高到一個程度，相符客群注重的…

去年竹北房市漲一波，延續去年的成交好行情，今年中古屋屋主在價格的期待上又更高了。 近期出來看屋的買方，如果要參考實價登錄，不容易跟賣方站在同一個共識點。因為賣方知道鄰居最新成交多少…

成功興隆學區產品規劃以40~85坪為大宗，從首購三房、首換四房到二換四房都有。隨著區域發展成熟，入住率穩定，中古屋釋出的物件將越來越少。尤成功國中、興隆國小又被政府列為總量管制學校，從…

目前椰林於科大一路、科大二街的科大系列中古屋都沒有物件釋出。倒是去年年底開案的椰林映，有不少戶別丟出來賣。從最小42坪到最大59坪都有，喜歡椰林案子的朋友可以把握看看。基本上，現在椰…

任何產品，都是由需求程度來決定價格。若需求量大，價格就自然穩、難跌；反之，若需求量小，就需花些時間等待一個跟自己對頻、別具慧眼的買方出現。 竹北興隆路水岸宅，市場供給量體穩定，產品…