這個月的文章，最後還是壓線了。回首三月份的行程，花了蠻多的時間在買方身上。帶看組數突破50組，買方真的都出來了。現在要成交，房仲比的是議價功力。最近看到成交的買方，買到房子普遍都算…

買氣回升，買方出籠了，現在房仲在銷售高總產品，應不比過往那麼感到壓力。但對於高總屋主來說，就是來客量多了，但每一次次的出價，都讓高總屋主匪夷所思、掙扎猶疑。最終還是視各屋主的資金…

最近每天還是維持基本帶看行程，有空檔時間就來簽委託。最近經營買方有些心得，那就是「不設限」。我們無法得知屋主最底讓價空間為何、我們無法得知買方是否透漏的預算就是showhand價了、我們…

最近買方類型出來的很多，所以也沒有首購產品在市場比較強勢的情況。但總價在1200萬以下的案子，成交落點在社區實價登錄範圍內的可能，會比換屋、高總價產品來得高。最近能賣到行情脫手的，都…

椰林科大系列中古電梯大樓案沒什麼選擇，這一兩個月發現，椰林科大V期預售案「科大道」詢問度有，但礙於目前仍為結構體階段(未能實際入室參觀)，房仲在銷售上，至多只能提供圖片向買方解說了。

這幾天又忙到沒時間發文了。買方確實是一直出來，除了客戶經營持續帶看配對，成熟客戶有喜歡協助談價、議價。算一下這週帶看組數約15組，每天至少兩組買方行程。眼看著三月底即將來到(一季即將…