最近仍舊很多組買方行程在跑，整理文章斷斷續續。不少買方預售屋看著看著，最後跑來跟房仲看中古屋案件。也有最一開始從關埔特區開始看，但房價過高+區域規劃過於壅擠，也跑來竹北看房子了。民…

近期房市狀況是真的不錯，但感受不到市況的屋主，有些直接收起來不賣了

最近有在舊屋換新屋、或正在評估是否在此時售屋把資金抽出來的屋主，強烈建議可以搭乘這一波購屋熱潮順。因為到了明年，售屋成本(土增稅)又會漲，但買方不會因為你的持有成本增加而願意幫忙cov…

坤山建設近年來的新推案，產品坪數規劃漸趨大，單價交乘，承購總價動輒2000萬up。建商本身除了維持既有的優良售後服務外，也較早期的作品(在建材配備、工法等)更加提升了，讓自身的品牌力在市…

接連幾個周末，都是個crazy weekend！買方一直出來，房仲忙得焦頭爛額，。屋主這邊，則是幾家歡樂幾家愁。有屋主享受著買方多搶一的快感，而有屋主則是忐忑不安怎麼人來數不如預期。 這個月，…

最近業界成交賀聲連連，買氣顯著回升。觀察：屋齡超過五年，只要不是太特殊的案子(如：地點太偏、交屋後社區沒轉手交易紀錄可參考)，基本上都能賣到不錯的價格。至於屋齡五年內的案子，能夠持…

忙碌又精彩的周末，買方積極看屋出價，幾乎每個社區帶看當下，都能遇到同業也同時在向他組客人介紹案子。最近出來的買方，成熟度都頗高，房仲大概忙翻了。擁稀有釋出的社區，也在一陣大亂鬥中…

對於一些極想在近期出場的屋主，最近壓力應該頗大。看著最近買氣好，其他物件一直成交，自己的房子卻還在架上。有時候物件的條件，對於銷售速度佔了很大的影響。例如：高樓層or低樓層、內棟or…

過往我們說：”總價2000萬會成為買方客群很大的一個分界線”，但近三個月，看到不少預算2000~2500萬的客群出來找尋房子，而且當看到喜歡的房子時，會大膽勇於出價。至於總價3000萬up…

最近遇到蠻多遠從外縣市前來找房子的客人。有些是即將要來新竹工作，故來找個房子；有些則是兒女新婚之故，需有個家，爸媽親自上來幫忙找；有些長輩年長了，想把長輩從台北接下來，一起住在附近

最近房市股市熱絡，整體大環境呈現樂觀樣貌，一些建商也看準時機，在近期勇於推案。中古屋市場，有時屋主心態高昂議不動，或是選擇性少，房仲會考慮跟建商(或代銷)合作結案。這類業界間的友善…

近期忙碌程度又加倍了，手上不少專任買方待尋合適物件。現在出來的買方，普遍都有一定的成熟度，看到喜歡的物件就會勇於出價，出不成就轉換其他物件，積極度非常高。此時，物件的apple程度