每次在整理品牌建商的二手成交行情，無不感到瞠目结舌，價格相當穩健，甚至創社區歷史高價的狀況頻頻。 品揚歸納主要原因在於：新竹地區的消費者極為著重建商的品牌價值與市場影響力。不為別的…

從今年開始，就有觀察外縣市的同業開始帶買方來竹北找房，最近更看到了屋主委託外縣市房仲賣屋的情形比過往更為增加。這是個很有趣的現象，雖然業務能力不變，但房地產畢竟還是有地域性的差異…

每過一段時間，都會被讀者問到類似的問題：”主建30坪+一車位的新房子vs.主建40坪+雙車位的10年屋，若地段和建商的條件都差不多，總價都一樣是1800萬，品揚你會建議選哪一個？”。 …

這周末正值母親節，顧客幾乎都安排外出活動了，看屋人次會稍稍銳減。但好案子仍一直釋出，買方若想買到房子，就得自己展現出積極，從業人員才有辦法施得上力。這陣子看到幾個成交的案子，條件…

2018年至今，新竹的房市狀況都還不錯。房市差的時候，同業抱緊緊求合作；而房市好的時候，同業競爭激烈、互相廝殺，甚至案子都想自己做全蛋(自開自銷)。 從去年第四季，就已有各方聲音頻傳今年…

五月份第一個周末終於結束。雖然有些顧客提前去慶祝母親節了，但仍有不少顧客，特地空出時間前來賞屋，業者大概忙翻了。這個產業很妙，當房市不好的時候，不敢放假，不想錯過任一可能的機會；…

前天5/1(三)勞動節，買方超給力，下雨天仍很有意願出來看屋。一些熱門案件，也有排隊看屋的情況發生。要是屋主有要求開發業務陪同帶看，那幾乎一整天都耗在現場了。 馬上就要銜接五月份的第一…

四月份，高鐵特區中古屋大樓案供給持續遞減。也真的沒什麼物件可挑選了。現在手上握有新鮮貨的房仲，就能在業界佔有一定程度的優勢。但一個案子要成交，還是回歸三況：”屋況、價況、人況…

在市場物件一直減少、但新案源供給又滿足不了需求的此時，近期房仲開發起手式都以”專任委託”為主。即便只是一期(三個月)也好，就賭這一波強勢買盤。最近的成交節奏很明確：1.新鮮…

上個周末，行程安排下來，有近八成的買方都是看總價2000萬以上的案子。其實也不是首購族的需求變少了，而是市場已沒物件可提供首購買方，能看的都看過了。而你看不上眼的，就還是一直掛在那(或…

究竟是要買「熱門地段的舊房子」還是買「新興開發區的新房子」，這個問題時常令許多消費者掙扎萬分。為了擠進熱門區段，你所要付出的代價可能是：1.同樣預算，坪數縮小；2.屋齡偏舊；3.建商品…

從去年第四季至今，市場去化成交的大硯中古屋，價格大概不會令屋主感到失望，社區價格都有很明顯的起來。要說這是大硯產品的價值呈現，還是大環境所造成的房價補漲，就看個人自行解讀了。 在年…