近期建商接二連三推出新案，吸引不少消費者的目光。當股市跌得亂七八糟的時候，房市的交易情勢，至今還未受到肺炎疫情的影響。條件佳的物件，仍舊是全民排隊大家搶著要，在供需不平衡的情況下…

總價在2000萬以下的房子，一直以來都是新竹客群可負荷的主力總價帶。中古屋市場的物件日漸趨少，每到周末，剛性需求的產品幾乎就是排隊看屋。物件缺乏，永遠不要等別人出價再看要不要跟，在初…

從過年後，全球股市就一直受武漢肺炎役情影響。近一個禮拜美股開始崩跌，台股也難逃倖免，即便有國安基金護盤，但短期趨勢往下，投資人開始盤手上資金該何去何從。 回到房市，每天都有買方賣方…

豐邑在高鐵特區總價2000萬以下的中古屋，歷經2019年的賣方市場，成交單價已緩緩上漲至25~27萬，而且一些社區的屋齡還達10年以上。由此我們可歸納兩個現象：1.隨著商圈的發展，地段的價值性逐漸…

去年，高鐵特區中古屋大樓案成交均價約在24~25萬這個數字；今年，高鐵特區中古屋大樓案成交均價已來到27~28萬。換言之，成交單價低於27萬的社區，仍有補漲的空間可能。但補漲的時間快慢，則取…

如果是今年年初才開始出來找房的買方，沒辦法體會房仲所謂的”市場物件越來越少”這件事，甚至很多人不解房仲會這麼說，好奇是否有一個”突發事件”導致市場物件缺乏？ 其…

每次整理坤山篇中古屋上架案件及實登資料，真的能深刻感受到”品牌”在消費者心中的重要性(簡稱信仰)。 每當有坤山的案件釋出，價格一定不會低，甚至有時會讓買方覺得”屋主是…

房價猶如溫水煮青蛙，前年我們才在說，高鐵特區中古屋電梯大樓平均成交均價約在24~25萬，結果經過了2019年，高鐵特區對於單價30萬這個數字已習以為常。台科大特區，憑藉成功興隆學區及中國醫的…

竹北高鐵特區之所以能成為竹北房價領頭羊，源自於市場對其需求的強烈度高。據統計，消費者喜愛入主高鐵特區的原因不外乎：1.高鐵特區公園綠帶多、臨路退縮友善不擁擠。2.重度搭乘高鐵交通需求…

二手市場中古屋大樓案，已面臨缺貨潮好一陣子了。年前年後，消費者把目光聚焦在即將推新案的建商上。擷取目前各方的消息來看，縣三新案幾乎都是單坪30萬up，台科大幾乎都單價32萬up。對比現在…

忙碌的周末六日，即便事逢禮拜六補班日、禮拜日低溫兼下雨，買方仍積極約看屋。帶看幾個社區，看到房仲們接二連三帶看同一個物件，由此真的可以感受市場物件的缺乏極為強烈。 最近一兩個月才出…

主力戰區中古屋電梯大樓供給短缺，近期房仲接到手的委託幾乎以”透天、店面、老華廈、高總價、蛋殼區”的產品居多，代表消費者近期能參考的物件，又比去年下半年更少了。得嘗試調整…