這個月，我們陸續看到幾個市場上的案件轉手成交(如：時代觀邸、雙學苑、極上惠友、極光琉璃、坤山禾和、六家匯、五五侘等)。成交是再正常不過的事，但重點是社區行情又因這次交易而跳漲上去了…

去年(109年)我們說：”若想買到房子，價格必須出得比實價登錄高，才有機會買到”。而今年(110年)，不僅要出得比實登高，”自備款夠不夠”將成為買房決勝關鍵。為什麼？因…

現在很多案源還未等到廣告曝光就賣掉了。若你很誠意在買房，建議去多認識幾個你信得過的房仲，讓他們有第一手案源消息時通知你。在等待通知的期間，你自己要先做好心理準備。什麼準備？1.看完…

我們看到有些屋主，即便房子用不到了也不打算賣，寧可放著等增值或收租。這種情況常發生在”屋齡幾十年、地段良好(或有顯見的未來發展性)、屋主持有成本低”的社區。有些買方會很憤…

資金行情所帶來的高房價，不只有買方辛苦，對於賣方來說，也未必是一件樂見的事。除非賣方房子都買夠了，否則往後當你要買其他房子時，勢必也要掏出更多資金出來(你家有漲，別人家說不定漲更多…

距離房地合一稅2.0上路，還剩下兩個多月的時間。不少在2016年後持有預售屋或成屋的屋主，近期一直很猶豫要不要在房地合一2.0上路前(7/1前)把房子處理掉。猶豫的原因並不是擔心之後房價會下跌，…

相信近半年很積極在看屋的買方，會發現很多成屋都有”附帶租約轉賣”或”延後交屋”的情況。亦即，房子裡面現況還有住人，可能是屋主、也可能是房客，但屋主或房客還未搬…

房地合一稅2.0於4��確的情況下，近一個月釋出的房…

現在竹北新建案的車位售價動輒180~200萬/個，新建案的定錨效應，也一併帶動了中古屋車位價的水漲船高。近一年竹北房價漲幅驚人，單一社區從年初到年尾的成交單價，價差可以差到10萬以上。當時…

這個月把「打里摺大榆二」併入本篇系列整理文。 「大榆二」在市場上算是相對低調的案子，理由是建商沒有委由廣告公司代理銷售，也沒有大量的廣告曝光，唯一有的是顧客來電預約、登門鑑賞的時候…

這個月把「遠雄鉑悅」併入定期整理文內。 「遠雄鉑悅」位嘉豐北路跟日興一街交叉口，產品規劃為大套房及兩房。跟自家作品「六家匯」一樣屬低建蔽建築，盡可能讓戶戶保有一定的棟距及採光。這區…

央行在3/18再祭出限貸震撼彈，降低法人及(第三戶以上、高價住宅)自然人貸款成數，而且直接在隔日3/19生效，完全不讓民眾有時間因應。近半年看著政府跟央行頻祭出相對應政策大動作打炒房，著實…