距離房地合一稅2.0上路，還剩下兩個多月的時間。不少在2016年後持有預售屋或成屋的屋主，近期一直很猶豫要不要在房地合一2.0上路前(7/1前)把房子處理掉。猶豫的原因並不是擔心之後房價會下跌，而是擔心2.0後被政府抽更多稅、獲利被稀釋不少。近期我們可以看到：市場房源雖有明顯增多，但價格還是一直撐在那、買方未能如預期地討到便宜。
豐邑水琉璃，目前零釋出。上個月社區有成交一戶39坪型11F，配置雙車位，成交單價近34萬，社區成交行情又上去了。
豐邑雅砌，目前零釋出。雖然社區去年一連成交了幾戶，最高價成交近30萬。但對比區域行情，價位還是在相對低點，下一次釋出很大機率會補漲。
豐邑i-park，目前零釋出。
豐邑宏觀大器，上個月本來有4~5戶上架，至今連一戶都沒有了。統計一下社區成交筆數，去年2020年社區共成交30戶，算是不少的成交量體。也在一戶又一戶接連成交的情況下，價格一直疊上去，成交水位在3字頭已是很基本了。
遙想2016年社區動輒25~30戶同時上架拋售，多殺多的情況下，讓社區房價長年都不太有起色。及至2020年、市場氛圍明顯偏向賣方時，社區房價才開始好轉。賣房子有時真的是還蠻憑機運的。
豐邑極光琉璃，釋出一戶60坪型15F，四房規劃，屋況佳。
豐邑翡翠琉璃，目前零釋出。社區戶數不多，往年成交單價很長一段時間維持在22~23萬，去年最高有成交到28萬。
豐邑光立方，新上架三戶。如果您是換屋族，近期好好把握這個社區，這算是最後能用”同樣總價買到相對大坪數”的少數社區了。當這一波去化成交、價格疊上去後，往後會越來越困難了。
豐邑Master One，目前有兩戶在架上。社區在109年以往有較多的成交案例。
