這個月把新成屋「極上惠友」併入本系列整理文。極上惠友於108年推出，當時周遭中古屋行情也才24~26萬左右，但極上惠友當年則以每坪32~35萬的高價推出，震驚市場。極上惠友的地段條件與建商品牌…

大多數人偏好購買新房子，但中古屋也有中古屋的好。例如：坪數較大、公設比低、地點較好、棟距較大(採光較好)、社區及房屋狀態已穩定等。選擇房子沒有對錯，在預算範圍內，適合自己的就是最好

其實市場上存在很多換屋族，但換屋的成功率卻沒那麼高。一來是目前已有房子可居住，沒有「立即購屋」需求；二來是房子看著看著，很容易上敲到高價住宅總價門檻，自備要拿出60%，有些人也不是沒…

對於建商來說，擁有土地可推案，就等於掌握市場的話語權。但土地整合大不易（尤其是精華區的土地），地主大多都把土地視為祖產，怎樣都不肯賣。當然，商人蓋房子要營利，若土地成本太高，建商…

要如何判斷房市的好壞，每個人遵循參考的指標皆不同。但品揚認為以下三點極具參考價值：「1.建商是否有汲於出售手中的土地？2.房仲店是否一家一家倒閉？3.市面上的法拍屋是否有增多？」，倘若…

隨著自媒體網路的興盛，闡述房地產的觀點很多，但切勿把特定人士的言論奉為圭臬，務必要有自己的中心思想。看過太過案例，看漲喊漲，看跌喊跌，立場一秒轉換，最後被嘎的就是那些無辜、沒有判…

我從2014年開始寫BLOG，定期整理竹北商圈上市案件，當時房仲使用網路經營的普及率還沒那麼高。但漸漸地，民間房地產系統在2017年後，如雨後春筍般冒出來（市面上有什麼案子在賣、社區實登行情…