轉眼間，九月很快就過完了。隨著國內外股市持續低迷、以及陸續傳出經濟衰退的可能隱憂，買方信心大減，也進而牽連到房市的去化動能。有鑑於買方出手會比較保守，故現在賣房子銷售週期會拉長。…

竹北高鐵特區，目前算是已開發到中後期，論人口、住宅、店家、學區、機能、名氣等，皆達一定的成熟度。但仍有部分土地，目前還在建商或地主手上。若是地主，幾乎都是不租也不賣，大概得等長輩…

每個人對於地點的習慣與喜好，不見得一致。但市場上確實存在一些人，有「走路到高鐵」的需求。不見得是上班通勤族，即便是偶爾會用到高鐵的人，也會想買在高鐵附近。對他們來說，方便就是一切…

竹北高鐵特區，除了有近高鐵車站的優勢外，其不具壓迫感的「臨路退縮」及「高綠覆率」，也是不少令顧客嚮往的因素。雖然生活機能不見得比縣治一期或縣治二期來得好，但有些顧客就是喜歡高鐵區…

有些人買房子，是跟著建商買的。建商在哪邊推案，就一路跟著買。通常這類客人對建商有信心，故置產心態居多，號稱「買信仰」的鐘實顧客

房價在2020~2021短短兩年的時間，飆漲到一個程度。近期屋主也有感於買方追價力道的削弱，開價上也不再那麼驚人（例如：行情47萬，屋主不會再去開個60幾萬，而是開個50多萬的價格）。不過，買方…

鼎毅建設在高鐵東側（文小三附近）還有兩塊地，但若跟建商沒有一定的熟識，一般人幾乎都買不到。往往在得知建案詳細資訊時，則已完銷了。一般人可能會覺得這樣的銷售模式很沒參與感，但並不是…

再過兩個多月，即將迎接2022九合一大選。每次到了選舉年，就會突然看到政客積極動了起來。例如：原本完工遙遙無期的工程，今年突然加速動工了；原本困難重重的建設，今年也突然通過、失而復得…

即便（111/5~111/8）面臨嚴重的交易量縮，但新竹房價沒有跌、價格還是很撐。只是去化速度放緩，導致消費者看到「房源變多、屋主相繼降價」的現象。新竹客層以園區客為主力，買方本業收入若高，…

椰林在竹北高鐵區的案子，至今屋齡都已經10年以上了。雖然有些客人會覺得屋齡舊了，但優點就是「室內空間大+格局方正＋採光好+低公設比」。此外，早期椰林的案子沒有太著重在「外觀質感的呈現…

建商品牌，新竹地區的消費者尤為看重。一來是，沒人希望自己住的房子一天到晚出問題、品質堪憂，就算有問題，也能找得到管道得到立即性的處理。二來是，因為太多數人追求，所以未來轉賣很保值…