七月份即將結束。近兩個月，明顯看到買方態度略轉觀望，案件去化速度明顯不如從前。買方較過往擁更多的時間，可以好好看房子、好好評估考慮。此外，也有買方暫停購屋計畫，轉而先承租房子，邊…

本篇探討之社區，除了遠雄鉑悅有釋出一間套房外，其餘社區都沒有釋出

距高鐵新竹站800公尺，走路約10分鐘可達。在這段步程內的案子，過往常以「高總價大四房」或「低總價夾層套房」居多，兩房或三房較少。但自2020年開始，建商陸續在高鐵東側推案（兩房、三房、小…

若要問及竹北高鐵區的房價多少？中古屋少說一坪都有到50萬，新建案(或條件較好的中古屋)則往60萬以上上攻。但不乏也是有一些房價水位還沒跟上的案子，像這篇整理的幾個社區即是。他們提供了入…

不少人對於品牌建商的案子相當嚮往。有些人是為了住得安心，有些人是為了在同事親友前有十足的面子，而有些人則是為了以後轉賣時保值。不管是基於何種理由，每一項需求的背後，就是要花錢來購…

雖然房市(自今年五月)開始變調，不再如過往般賣方佔絕對強勢。但市場需求仍是有的，於是各建商也磨刀霍霍，預計在下半年大舉推案。「台科春福川玥」及「縣三椰林青靚」已先於六月推案，引起市…

自今年五月開始，隨著「升息＋股市大跌＋通膨持續嚴重」，市場房源開始有明顯增加，但屋主售價絲毫沒有示弱的意思。仍有買方一直問：「現在還會是進場買房的好時機嗎？接下來會不會出現價格回…

我們能以「建商推案量、獵地積極度」作為房市多空的參考指標。要知道：建商是商人，每一項決策都會牽動到幾億資金的流動，故出手前嚴謹評估是必須的。尤其若又是大建商，一舉一動勢必都會引起…

有人說：”一個區域的價格水位，能以寶佳作為參考根基”，那麼”瞭解一個區域的買盤熱絡度，我認為能以富宇作為指標之一”。 富宇雖為台中建商，但富宇在新竹購入了不少土…

椰林高鐵區的中古屋咸少釋出。一來是因為持有成本低，屋主沒有壓力；二來則是因為坪數都算大、公設比也低，若要換更大的房子，房價要多貼不少，不見得有換屋的必要性。但在移轉數不多的情況下…

「是否有這麼一間房子，讓你覺得賣了可惜，就算房子用不到，寧可出租或空在那邊，你也甘願？」。 如果有，那麼你的持有成本一定很低，在金流餘裕的情況下，讓你可以撇棄資金活用率，並且任性地…