四月份結束。房價劇烈漲幅有目共睹，導致一些原本想賣房子的屋主，打算先觀望、暫緩不賣(擔心”今日新高價成為明日的地板價”，覺得自己房子賣便宜了)。至於買方方面，仍相當積極在…

立法院於本月(4/9)三讀通過房地合一2.0，並預計於7/31上路。原先不少人認為會有一波籌碼凌亂、撿便宜的機會出現，但隨著修法政策逐漸明朗，我們看到賣方又較過往強勢了。這是個很有趣的現象，…

這個月，我們陸續看到幾個市場上的案件轉手成交(如：時代觀邸、雙學苑、極上惠友、極光琉璃、坤山禾和、六家匯、五五侘等)。成交是再正常不過的事，但重點是社區行情又因這次交易而跳漲上去了…

去年(109年)我們說：”若想買到房子，價格必須出得比實價登錄高，才有機會買到”。而今年(110年)，不僅要出得比實登高，”自備款夠不夠”將成為買房決勝關鍵。為什麼？因…

現在很多案源還未等到廣告曝光就賣掉了。若你很誠意在買房，建議去多認識幾個你信得過的房仲，讓他們有第一手案源消息時通知你。在等待通知的期間，你自己要先做好心理準備。什麼準備？1.看完…

我們看到有些屋主，即便房子用不到了也不打算賣，寧可放著等增值或收租。這種情況常發生在”屋齡幾十年、地段良好(或有顯見的未來發展性)、屋主持有成本低”的社區。有些買方會很憤…

資金行情所帶來的高房價，不只有買方辛苦，對於賣方來說，也未必是一件樂見的事。除非賣方房子都買夠了，否則往後當你要買其他房子時，勢必也要掏出更多資金出來(你家有漲，別人家說不定漲更多…

距離房地合一稅2.0上路，還剩下兩個多月的時間。不少在2016年後持有預售屋或成屋的屋主，近期一直很猶豫要不要在房地合一2.0上路前(7/1前)把房子處理掉。猶豫的原因並不是擔心之後房價會下跌，…

相信近半年很積極在看屋的買方，會發現很多成屋都有”附帶租約轉賣”或”延後交屋”的情況。亦即，房子裡面現況還有住人，可能是屋主、也可能是房客，但屋主或房客還未搬…

房地合一稅2.0於4��確的情況下，近一個月釋出的房…

現在竹北新建案的車位售價動輒180~200萬/個，新建案的定錨效應，也一併帶動了中古屋車位價的水漲船高。近一年竹北房價漲幅驚人，單一社區從年初到年尾的成交單價，價差可以差到10萬以上。當時…