三月份，高鐵特區中古屋大樓供給量持續下降，在我們所整理的94個大樓社區中，共有37個社區是零釋出的。年後這一波購買潮，去化了很多陳年物件，逛了好一陣子的成熟買方也一一進場順利買到房子…

轉眼就到三月中了，近期由於市場新鮮貨釋出速度跟不上買盤的強勁，故一些陳年物件開始一個個被去化。在這個時間點，能賣到高價是種運氣，但只要能順利出場即勝出了

近幾年，眾建商推案趨勢走往「小坪數、低總價」邁進，一來可以讓資金相對短缺的首購或小資族買得起房，二來能增加案場去化的速度。但另一方面，這類的推案趨勢，也吸引了不少手上有閒置資金的…

在第一線跟買方接觸，覺得預算1000萬內買三房的首購族還蠻辛苦的。其一是，出來看屋前總會先鍵盤作功課，照著網友建議的條件篩選，你大概沒東西可看、選擇相當有限。晃了一圈，中間耗盡了多少…

接連幾天，忙著在外跑行程，較沒時間好好坐下來寫文章。這陣子市場物件一筆筆去化，只要有新鮮貨欲釋出，房仲一定盡可能積極說服委託、簽回來銷售。這陣子的買方，成熟純度都很夠，只要看屋一…

這一兩個月(尤明顯)，看到新竹市的同業開始帶買方來看竹北的房子。多數買方跑來竹北看屋，普遍覺得新竹市價格太高，在固定預算的情況下，能購入的坪數相對小、棟距規劃可能也有些壓迫。新竹大…

這一周陰雨綿綿，但接連幾天，仍聽到各店頭傳來成交的消息。農曆年後，至今差不多也一個月了，過年後買盤的強勢程度跟過年前有得比。市場的供給狀況仍無法滿足買方的需求。當然，近期也遇到一…

今日不贅述，直接進入內文案件探討分析

今日不贅述，直接進入內文案件探討分析

椰林在高鐵特區距今屋齡最新的建案，是位六家一路一段及嘉政五街交叉口的「水塘硯」。但水塘硯於今年年中，屋齡即將邁入第十年。預算1200~1500萬的首購族，若要等坤山椰林高鐵案釋出，大概會等…

228連假結束，不少人選擇好好出個遠門放個假。不管是年前就開始看屋的買方，或是最近才出來看屋的買方，都能深刻體會市場物件的缺乏。有些物件明明已經在市場run了一兩個月以上了，但到現場時…