十二月份進入至一月份，高鐵特區中古電梯大樓案供給量掉了近兩成。有很多物件是委託期到了，房仲還沒續約。也有些物件是屋主賣不到好價格，就收起來了。從上個月開始，就已觀察一些屋主陸續進…

歷經了上個月迥異不寒冷的十二月份，好天氣延續至昨日，今日天氣開始轉涼，冷氣團即將報到。隨著天氣的冷冽，買方前來賞屋意願不高，距年假還有兩個禮拜，但業務員實際能作業的時間並不多。房…

靠近高鐵車站的大樓案件，普遍規劃換屋產品(總價動輒突破2000萬up)，對於首購族或小資族來說，如果不考慮夾層產品，那麼選擇很少。這一兩個月，在帶高鐵特區的正兩房產品，「群新墨客」在市場…

去年第三季房子就在市場出售，拖到今年還在繼續賣的屋主，大概會有些崩潰。因為106年新竹縣土地現值平均調幅約14.5%，這會直接影響出售時的土增稅成本。縱然成本增加，買方也不會因此願意吸收…

時常遇到買方看過房子後，有喜歡，當下出了個價(價格芭樂)請房仲去談，房仲面有難色，買方接著補說：”沒關係，我不急”。對於”沒關係，我不急”這句話，不論是你是真不…

竹北雖然分好幾個不同的重劃區，但其實竹北的腹地並不大。時常在撰寫物件特色，寫到交通層面時，總覺得每次寫出來的東西都差不多。後來仔細思考，再怎麼移動，車程十分鐘內的距離，一定能到高…

今天，台大醫院生醫園區醫院進行動土典禮，第一期預計於109年1月正式營運，第二期預計於111年12月正式營運。暐順商場蓋得越趨規模。高鐵特區也即將要有第一家銀行的進駐。一些店面和土地也在近…

豐邑在高鐵特區的中古大樓案，還是屬「水琉璃」和「雅砌」兩社區的去化成效最高。雖然屋齡相對其他自家建案較舊，但夾帶「環境不錯(週遭無嫌惡設施) + 戶數適中(不會過量，又能均分管理費) + …

最近觀察高總價客群，出價遠遠低於屋主最初購入價。首購族群出到該社區相對天花板價，也差不多到頂、收手了。最近也觀察剛丟物件出來賣的屋主，心態上普遍都在試水溫，很難在短期間內議到行情。

前幾天，12…

時間來到了2017年，最近仲介挺忙碌。除了拚年度業績、公司尾牙活動、出國外，也忙著整理物件委續、等待新的土地公告現值頒布(回報屋主今年度土地移轉支付之土增稅稅額)。對於仲介來說，(時間與…