六月市場買氣暢旺，政策（如：房貸、預售屋禁轉）與局勢（升息到了尾聲）大致已清楚，在撥雲見日的情況下，擁剛需的買方就會出來買房。不論是置產、首購或換屋，看屋都蠻積極的。當然成交的狀…

自今年農曆過年後，不論房市或股市，都有明顯復甦，以上帝視角回頭去看，去年Q4是最低谷的時候。很快地，即將邁入六月份倒數一週。近期低總價的產品（套房）相當受到市場青睞，幾乎出一間消一…

四月份轉眼間就結束了。感覺四月假期很多，先是4/1~4/5清明連假、4/22~4/27全中運，最後是4/29~5/1五一勞動連假，不少人都趁連假出國玩了。即便如此，觀察市場成交量有顯著提升。推估五月份的…

在第一線，常遇到買方買房有很多的猶豫，但說到底就要「100%穩」他才願意買。例如：這間房子買了之後，日後房價要100%確定能上漲，他才有信心買下去。或，利率之後就都不要上漲，免得生活品質…

從三月底開始，可以明顯感受市場成交量的回溫。但高價產品及品牌建商的案子，價格不容易搓合，買賣雙方對於價格的共識仍大。主因在於高單價或高總價，會讓買方有某一種撐天花板的壓力。尤其現…

有些建商，長期深耕市場，只要一有推案，就獲得了市場極大的關注與迴響。但有時建案戶數有限，沒辦法讓每個人都有機會買到。這時平常的經營（跟建商或代銷有沒有更熟識的交情），就很重要了

轉眼很快二月份就結束，從農曆國完年回來後，不論是帶看或成交量都有增加。雖然各個消息面評估2023年並沒有確立樂觀，但通膨是事實、住宅需求也需要被滿足。不是租，就是買。每個人的選擇不同…

觀察近一個月竹北成交主力，大多以「2000~2500萬三房」及「1000萬內套房」為大宗。有自住買盤，也有長期置產買盤。至於現在「高單價或高總價」的產品，去化上確實會比較辛苦。除非房子具有獨特…

不論哪個時期買房，總是會遇到「坪數小、屋齡新」ｖｓ「坪數大、屋齡舊」的困難抉擇。 你會想要買屋齡新的房子，無非是擔心住了數年，往後轉手比較不會遇到瓶頸（保值度的問題）。但以自住來說…

顧客問「現在竹北行情大約多少？」，當我保守地回答「少說單價有50萬」時，買賣雙方對於這般回答都不滿意。賣方覺得估太低，買方又覺得這價格太樂觀。雙方對於接下來房市進展有所分歧，這就是…

最近市場輿論相當看空：只要「房源供給變多」就被解讀成「屋主多殺多，爭先恐後下車」、只要「降價」就被解讀成「屋主急了」、只要「售價比行情多5萬以上」就被解讀成「屋主貪心、屋主搞不清楚…

很多人說富宇很市場派，我覺得與其說市場派，倒不如說富宇對於市場的敏銳度很高。觀察：富宇不見得想追求一個區域的指標地位，但憑藉「土地很早就先佈局購入、配備雖不到頂規但卻能呈現質感、…