【約看來人數】是此時判斷物件是否具競爭力的先行指標 最近常被屋主問道：「現在市況如何？」。不得不說，去年919前跟919後，是造成房市動能差異的涇渭點。 交易規則的改變，使得屋主不再無腦…

觀察很多業務員常常會因客戶的對待（可能是被罵而心情受挫，或可能被善待而開始鬆懈）而影響一整天的心情與作業，但其實這真的沒必要。每個案子都是獨立的，上個案子已經結束了，你必須趕緊收…

經營自媒體需要具備的心態：Don’t care別人怎麼看你 很多人一開始興沖沖想要經營自媒體，但當看到流量不如預期，或是看到底下酸民砲火猛烈，於是就走心了。日後的發文（由於想要符合大眾…

很多人在找房子時都會陷入一個迷思：「我房子要買來住，但我也希望以後那間房子賣了能賺錢」。 其實如果你房子看了很多或是有一定的房地產實務經驗，你應該能夠認同：「好住的房子不見得漲得多…

很多業務員會犯了個毛病，顧客講A就做A，講B就做B，結果忙了一圈後，某天才突然發現顧客人間蒸發或已經完成交易，但業務還愣在那邊，不瞭解自己到底做錯了什麼，怎麼為顧客做了那麼多，卻還是…

1.【資金參與利用率】 試想你有一筆500萬的資金想投資置產，你可以選擇投入房子or投入股票。 一般人如果想投股票，大多是會採用分批買進的方式，不敢冒然500萬直接一次投進去。但這樣做很容易…

房仲這個職業，讓人又愛又恨。恨得是，你感覺房仲明明沒做什麼事，莫名就要跟你一筆金額為數不少的仲介費。但如果房仲整個流程都幫你處理得好好的，遇到突發狀況也都第一時間跳出來幫你解決、…

數算了一下自己入行房仲業資歷11年多，回首跟每一位顧客的交手，有成功的喜悅成交成就，當然，也會有失手的時刻。而做業務說穿了，不外乎就是信任爭奪戰。今天來聊一下顧客掌握度

不少人抱持著一個質疑：「新房子一直蓋，出生率降低，人口一直減少，真的有那麼多人需要房子嗎？」。於是他們就認為需求少了，可是房價卻撐在那邊，並不合理。 我認為這是消費者很常見的迷思。…

首購預算2000萬，該買兩房還是三房？ 1.在沒有爸媽贊助（自備+貸款都靠自己），且假定貸款成數80%的情況下，家庭年收入在200萬左右（單薪或雙薪皆可），扛一間2000萬的房子算是適中的。 若你平…

前陣子我去一間連鎖品牌咖啡店內用，我點了杯咖啡，由於有可能坐沒多久就會離開，於是我跟店員說幫我用外帶杯。店員說：「如果你要內用，我只能給你內用杯，我們不能裝外帶杯給你，這是規定」…

買方對仲介說：「你要跟屋主講啊，銀行鑑價明明才2500萬，但他這間卻要賣3000萬，太跳脫行情了。而且這樣自備款要準備1000萬耶…」。 仲介把買方的想法向屋主轉達