隨著今年低利所造成的熱錢潮,竹北總價三四千萬的大樓案開始明顯有在去化。過往房仲要遇到總價預算3000萬以上的顧客買大樓,單一業務大概3~6個月才有機會遇到一位顧客,但至今幾乎每個禮拜都遇得見。
現今不論是預算800萬、1000萬、1500萬、2500萬甚至3000萬的客層,共同遇到最大的問題就在於”房源不足”。至於如何擺脫窘境:1.妥協需求,2.提高預算。後者則往往是最直接的方式。今年成交三四千萬的顧客,其實最初買房預算本來設定在2000~2500萬,但顧客發現這總價區間的物件太少或根本找不到喜歡的,搭上市場氛圍熱,就一舉提高總價預算。
本篇探討案件重點整理如下:
新上架:椰林成功八錄A-12F;中悅帝苑B2-3F
無異動:中悅皇苑;富宇大宅天第
零釋出:良昱天境;大濟臻品花園;美麗華仁愛;椰林蘭亭序