歷經週末三天連假，市場上有幾個價格修到apple的物件，已成功得到成交了。大家可能很難想像，當屋主願意release的價格落在行情左右，然後屋況沒太大問題，距離成交已不遠了。自住客要得其實很簡單，就是用行情價(或行情以下)，買到一個家。至於何謂行情，不是屋主說，不是買方說，不是名嘴說，也不是房仲說。而是實價登錄上的成交紀錄，就是行情的準則，這沒太大爭議。
轉眼間已到了三月份，歷經一個月，高鐵特區坤山大樓上市案件沒太大變化。在成交部分，曾在價格堅持很長一段時間的屋主，最後還是以實價登錄價出場結案。算是相當穩定。
坤山人本河岸，社區供給持續從缺。社區成交單價落在19~21萬。
坤山時代之上，兩間大坪數仍在架上。
對於這些有些屋齡的社區，常有買方跟品揚說：”當初他們才買多少，我現在出價低於實價，他們也是賺吧，只是沒賺那麼多而已”。品揚認為這句話只對一半，屋主是有賺沒錯，但持有期間所承受的(如：週遭生活機能未成熟、建商後續口碑經營力、政府推動建設之執行力等)，這些都是風險。講直接點，現在房價是比過往還高沒有錯，但現在進場就能”立即”享有發展完善的環境。品揚認為就沒有什麼不公平。很多時候買方覺得要看到才要買，但看到後，有時候已追不上房價了，置產眼光的判斷差異而已。
坤山時代敦品，C-11F水岸戶仍在架上。
坤山時代觀邸，目前僅一戶面東興國中L-6F在架上。更新社區實價登錄，L-14F成交總價2050萬，單價約26.52萬。我們以實價登錄去看，這一兩年，觀邸的成交單價，並沒有因著環境發展而造成房價拉升。
坤山水事紀，目前僅一戶四房面嘉政六街的C-4F釋出。
坤山藏馥，新上架一戶A-10F。目前社區有兩戶大坪數62坪型釋出。
幫粉絲打個spotlight，F-7F物件資料，可參考過往文章瞭解。
坤山鼎峰，目前社區穩定供給。C-11F下架，並且成交了，以單價去看，落在實價登錄內。
名銓一景，D-7F下架。在實價登錄上，目前最新兩筆成交案例，皆為AB棟63坪型。
坤山水漾，社區供給盤整。整理實價登錄，成交單價落在22~23萬。
