[竹北台科大] 2016年1月份上市案件整理<水岸第一排篇>

最近不少在市場打拚的業務同仁,看到我們部落格的經營效力,紛紛也開始經營起部落格。甚至跑來問品揚:「選哪個平台比較好呢?」。其實部落格要經營起來,沒什麼太大的秘密。第一:內容。第二:要持續。

以內容來說,要夠客觀、夠公正。畢竟我們絕對不會知道來瀏覽的讀者立場,是買方還是賣方,這兩個對立的角色,常常各持己見。這時候,我們提供的資訊就是要忠肯,讓買賣雙方更加貼近市場,真正發揮房地產從業人員的價值。

至於第二要點:「持續」,這大概是最困難的事了,但其實很多事都是如此。是不是一時興起、動作頻頻、刻意衝人氣流量,這只要時間拉長來看,自然見真章。畢竟總是會有個什麼萬一,如:有客戶要跑、不知道今天該PO什麼、放假等。這些都很容易構成不PO文的理由。

以另一個角度去思考從業人員興起經營部落格的風氣,品揚覺得這還蠻不錯的。現在網路很方便,業務各自提供客觀的房地產相關資訊給大家,讓市場檢視,絕對有助於市場更加完善。不過,能不能成為市場房產指標瀏覽平台,就有待歷經市場的認可及考驗了。

但其實說穿了,沒有部落格的加持,市場上照樣還是有人可以成為TOP SALES。端看自己想要得到的是什麼就是了。

源美寬樸,好幾戶下架了,目前僅一戶E3-11F在架上。

聚合發香禔,社區供給量不斷增加,為去化增添不少難度。

富廣景泰然,社區供給量已突破總戶數的一成了。

達麗世界之窗,B1-6F降價了,從2888萬降至2709萬。

瑞騰青川之上,社區供給量已突破15件了!目前90坪型以A1-12F,可望在眾物件中展露頭角、優先得到去化。108坪型則以B1-13F開價最具優勢。

坤山和謙,目前有兩戶D棟戶別釋出。

前陣子有聽到顧客朋友談論:「水岸第一排那麼多案子,和謙的外觀上看起來不怎麼樣,怎麼可以賣那麼貴?」。品揚覺得一來這跟坤山長期在大新竹地區建立的口碑響度有關,二來則是坤山從來就不是走外表華麗取向的,坤山著重於工法、建材及服務。這單單從買方的角度,是看不出來的。

總太雍河,新上架一戶B-3F裝修戶,配置兩個平面車位。代銷那邊還有餘屋,努力銷售中。

富宇大宅天景,2015年社區供給不從缺。這是一個市場可以很好地瞭解社區的機會。更新社區實價登錄,中高樓層17樓,成交總價4650萬,單價約32.65萬。

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