[竹北高鐵] 2015年9月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫>

本篇探討社區,扣掉極端case與大坪數產品,成交價普遍落在1200~1500萬。落在這總價區間的產品,在市場上的輪轉率都算高。我們觀察上個月有不少物件都順利成交了。進一步探討成功去化的案件,開價普遍都很平實。

這打破了以往雇主開高高讓買主砍的銷售策略思維,反倒開價平實,才是如今此時市場較易去化的關鍵。雖然砍價空間小,但價格沒有破盤,反而創新紀錄。如:藝術家NO2 A-7F,售價1498萬,成交總價1418萬,單價約21萬,社區首次成交突破2字頭。

新上架:翰林苑E-2F、御璽A-8F、文化苑D-14F
下架:藝術家NO2 A-7F、翰林苑C-2F、D-4F、世紀觀G-7F、築藝C-3F
盤整:大靜隱
零釋出:新東方、御園
降價:文化苑C-15F(1450萬->1398萬)









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