本篇探討社區，扣掉極端case與大坪數產品，成交價普遍落在1200~1500萬。落在這總價區間的產品，在市場上的輪轉率都算高。我們觀察上個月有不少物件都順利成交了。進一步探討成功去化的案件，開價普遍都很平實。
這打破了以往雇主開高高讓買主砍的銷售策略思維，反倒開價平實，才是如今此時市場較易去化的關鍵。雖然砍價空間小，但價格沒有破盤，反而創新紀錄。如：藝術家NO2 A-7F，售價1498萬，成交總價1418萬，單價約21萬，社區首次成交突破2字頭。
新上架：翰林苑E-2F、御璽A-8F、文化苑D-14F
下架：藝術家NO2 A-7F、翰林苑C-2F、D-4F、世紀觀G-7F、築藝C-3F
盤整：大靜隱
零釋出：新東方、御園
降價：文化苑C-15F(1450萬->1398萬)
