[竹北高鐵] 2015年9月份上市案件整理<近高鐵篇>

近期常被顧客詢問近期房市狀況,也許其他縣市被媒體報導得風風雨雨,但起碼在品揚經營的主商圈「竹北市」(或說竹北重劃區),品揚未實質看到房市的弱化。也許一波消息面過來,會讓市場眾多買方躊躇不前、不斷觀望,導致交易量萎縮。但價格普遍相當穩健,且逐漸上漲的。

以高鐵特區來說,我們看到一些社區(如:捷寶新世紀、水漾、水怡園、藝術家NO.2、若山等)的成交數據,今年價格較過往有了嶄新的突破。這時可能會有人跳出來反駁說:「你舉的例子不過是個案」。這句話品揚同意一半,畢竟價格還沒穩定時,講相對天花板價,勢必會讓一些人心有不服。但不可否認地,今年整個大環境一直在唱衰,但有些社區不但沒跌,反而在創天價。不相信市場,總得要相信數據吧!若覺得數據會造假,那…我也不知該講什麼了…

暐順馥邑雙星,A2-19F下架,新上架A2-5F及B1-21F。

暐順哈洛德,二手市場持續從缺,有興趣的朋友,可親自前往案場參觀及瞭解。

市場對於哈洛德社區的討論度仍舊居高不下,沒辦法,地段實在太好了。但據顧客實際前往瞭解,價格差距有些懸殊。讓即便有興趣的顧客,仍舊難以舉足向前進一步。

寬隆敦和,B2-4F降價了,從2760萬降至2680萬。品揚手上有一間A棟隱藏版高樓層,最佳東南座向,沒有西曬問題,沒有北風考量,屋況極好,景觀無敵。有興趣的朋友,可以私訊品揚瞭解。

仁發匯峰,前陣子已更名為「上品苑」。目前二手市場僅一戶B-2F露台戶釋出。這戶之前有PO上來與大家分享過,詳細資料可參考過往文章

半畝塘若山,二手市場有兩戶86坪型釋出。社區成交單價40萬是基本門檻。

捷寶新世紀,下架A2-16F及A1-15F。新竹縣市購買成交總價4000萬以上的房子,貸款成數至高僅能達到五成。成交3800萬和成交4000萬,自備款至少就相差了800~900萬,算是相當大的門檻GAP。

太子中央公園,新上架一戶B2-4F。目前僅一戶78坪型釋出,其餘都是大坪數坪型。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制,這項服務遵循 Google 隱私權政策服務條款