轉眼到了九月份，2015年準備開始收尾。回顧年初至今，今年房產走得顛簸不堪。上半年消息面整個不好，被新聞媒體搞得雞犬不寧、戰戰兢兢，市場觀望居多。六七月份，來電數與帶看量驟減不少，房仲趁時間度假或新增知識充實自己。時至八月份，不少顧客受不了市場紛紛擾擾，回歸需求面，下定決心進出場。上個月，有認真作的房仲朋友，收斡旋談價是基本款，成交則是努力之餘，多了份運氣。
坤山人本河岸，目前二手市場未有案件釋出。社區成交落在19~21萬。
坤山時代之上，E-4F降價了，從3088萬降至2998萬。本月份新增一筆社區成交案例，58坪型6F，配置兩個平面車位，成交總價1810萬，單價26.85萬。長期觀察社區成交狀況，可以說快得驚人。有些戶別在潛銷就可以結案了，再不然曝光一至兩個月，也能順利成交。這可以從社區的結構講起：雖然是58坪，但由於公設比低，主建物可達38坪，再加上「四房+朝南+公園第一排景觀」等條件，當時預算在1600~1800萬的顧客群，可容易就get inside.
坤山時代敦品，新上架一戶C-11F。57坪型，面水岸，開價近39萬。遙想去年這個時候，社區也是難得釋出一戶，面水岸D-12F，成交單價近30萬。
坤山時代觀邸，新上架一戶B-3F。這個月有一戶62坪型H棟成交了，成交總價1808萬，單價約25萬，落在實價登錄內。眼看周遭發展漸趨成熟，補漲勢在必行，現在以25~26萬進場，品揚平心而論，真的不貴。
坤山水事紀，目前社區無供給。
坤山藏馥，上個月有一戶E-2F露台戶釋出，但應該很快就去化掉了，開價相當具競爭力。最近品揚在洽談一間62坪型高樓戶，待與屋主確定價格與上市時間後，再跟大家分享。
坤山鼎峰，本月份新上架兩戶。C-11F降價了，從2188萬降至2080萬。接續幾個月下來，社區至今供給量已達到一成。目前釋出的戶別均為朝南的ABCD棟，朝北EF棟則零供給。
名銓一景，新上架兩戶。整理實價登錄，E-14F成交紀錄刊載了，總價1450萬，單價21.85萬，算是蠻漂亮的價格。近兩次面中庭的戶別，單價都有達21萬。
坤山水漾，新上架兩戶：A-14F及F-14F。朝北7F則下架了。目前朝南依舊零供給，欲選擇朝南戶別的客群，只能轉往考慮朝北戶。最近兩次朝北戶成交都落在22萬，很恐怖，直接向朝南戶看齊。供需帶動價格，這是最實際的案例。若持續這樣的供給狀況，暫忽略明年電塔搬遷工程，水漾要達到25萬的日子，品揚覺得日子不遠了。
