[竹北高鐵] 2015年7月份上市案件整理<近高鐵篇>

市場上高總價產品,每個月供給量持續增加,不光是高鐵特區,其他商圈也有同樣的現象。最近消息面不甚樂觀。縱使各價位產品在房地合一三讀通過後,供給量明顯增加,但沒有看到相對應的買盤支撐,觀望氛圍濃厚。

一般高總價產品的客群屬於換屋,目前已另有房子可居住,其一入住需求沒那麼迫切,可以慢慢挑,其二交易金額龐大,會把很多因素一併納入考量,才得以出手。這兩項都是導致高總產品銷售期拉長的主因。除非價格極具優勢,不然歷經半年以上的銷售期,都是常有的事。

講這些話,有些屋主不是很愛聽,但這就是市場現實狀況。

暐順馥邑雙星,B2-12F下架。

暐順哈洛德,上個月新上架的C2-7F,仍在架上。更新哈洛德社區實價登錄,113坪型樓中樓成交總價3987萬,單價約33萬。整理後我們可以看到,一樣是經由代銷成交,社區的成交單價幅度大,最大差距近10萬。

寬隆敦和,上個月新上架B2-4F,這個月新上架A1-15F。A1-15F在市場上也不算是新面孔,休息了兩三個月,如今重新調整、出發。社區兩種主力坪型:77坪型和86坪型,如今都有釋出。去年五月錯過代銷最後一波的朋友,可以好好把握這次二手市場釋出的機會。

仁發匯峰,代銷那邊尚有餘屋,二手市場僅一戶B-2F露台戶可供選擇。對該案件有興趣的朋友,可參考過往文章。謝謝!

半畝塘若山,目前釋出兩戶86坪型案件。B-5F相關資料可點我參考

捷寶新世紀,本月份新上架一戶B1-5F。捷寶近幾個月跟市場還蠻靠近的,持續去化、持續供給。更新社區實價登錄,今年三月,成交一筆117坪型11樓,配置三個平面車位,成交總價4500萬,單價約35萬。由於簡報版面有限,僅在這以文字數據提供給大家參考。

太子中央公園,社區維持六戶供給。78坪型中樓層二手成交38~39萬。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制,這項服務遵循 Google 隱私權政策服務條款