[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<富宇篇>

富宇水花園,30坪型3F下架,12F從968萬降至899萬。

富宇水怡園,一連下架三戶A1棟低樓層(A1-3F、A1-4F、A1-5F)。經由過往成交紀錄,我們看到年初時,水怡園在市場上真的很熱。如今社區供給量縮,熱度稍加減緩。

富宇水林園,B3-6F下架了,僅剩B1-12F唯一釋出。上個月聽到幾個買方出價水林園。整個市場是連接的,當供給選擇不多時,總會有物件嶄露頭角。「好」,是經由比較而來的!

富宇水涵園,A1-12F下架了。社區銷售力道薄弱,產品定位不夠鮮明。很多戶一律配置兩個車位,對三房首購族來說,總價過高,吃不太下去。對53坪型四房來說,市場可以選擇的物件擴大,再加上地段與價位沒有直接地競爭力,促使銷售期拉長。

富宇水舍秀樹,新上架一戶兩房31坪型7F,開價直切3字頭。

富宇君悅,新上架一戶A1-9F。每戶開價都降得差不多了,再降下去意義不大。

富宇柏儷,新上架一戶A2-14F。該戶屋況全新,正面文小一。

富宇天觀,二手市場持續零供給。整理實價登錄,代銷主力去化樓層位在中高樓層,成交單價25~27萬。對該建案有興趣的朋友,可前往接待中心參觀並瞭解(地址:竹北市文興路二段150號旁,北澤國際托嬰中心旁)。

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