[竹北台科大] 2015年5月份上市案件整理<中山高速公路以西>

本篇探討<中山高速公路以西>的大樓建案,扣除掉水岸第一排和成功興隆雙學區,主要探討科大一路和科大二街的案子。有在構想要不要把台科大校園第一排的案子併入探討,但還未看到市場有強烈需求,故暫時放緩討論。

近期梅雨,但積極前來看屋的朋友,仍大有人在。覺得有些物件開價太扯,強烈建議若有喜歡,還是勇於出價吧!現在出的價格,只要沒跟實價偏太多,屋主還是會考慮的。

金連城四君子,B-6F下架了。
竹益時上s,下架B-5F,新上架B-12F。
太睿集,B3-12F下架。
昌禾原相,社區零供給。過年前夯哥C-10F樓中樓,如今實價登錄已刊載,成交總價1530萬,單價24.59萬/坪。賣一陣子的D-3F,上個月已成功去化,據消息成交總價1090萬,待刊載在實價登錄再補上整理給大家。

昌禾草葉集,C-9F下架,新上架F-6F。這個月這區塊的首購案件,其實沒太多選擇。草葉集會是本月份房仲的帶看重點社區。

金連城愛因斯坦,上個月新上架的兩戶,本月份一併有了降價的動作。

鼎毅百年流域,維持三戶供給。社區正等待第一筆二手成交案例,否則在去化上,都有一定的難度。隔壁自家建案「品川風」,市場上拋售了好多出來。我們不難看到市場對鼎毅推案的期待之高。預估「品川風」和遠雄的「文華匯」都蓋好時,該兩案會占據這區塊的首購市場,成為首購指標宅。但價格會有差,到時會與中古屋形成很強烈的gap。

坤山科達,本月份持平,就不再贅述。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制,這項服務遵循 Google 隱私權政策服務條款