[竹北台科大] 2015年5月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

近期接二連三地,聽到些同業離職的消息。也聽到在銀行處理房貸業務的朋友說:「案件變少、缺貨」的訊息。過年後房市的好轉,已告一段落。大膽預測在年底前,還會好一波,但也無法持續太久。別忘了,下半年會開始預備2016年總統大選,到時候媒體消息面,肯定一波接著一波。當媒體鋒面肆虐,市場會更加混亂、動盪。

不論是買方或賣方,若已有明確買屋賣屋動機,品揚都建議現在進退場,絕對是最佳時機!下好離手,就要勇於承擔。每一次的轉換期,都是資金重新配置輪轉的好機會。

良昱天境,二手市場持續從缺。目前僅能觀看實價登錄成交實績,去瞭解社區狀況。代銷那邊還有餘屋,有興趣的朋友,可逕自前往案場瞭解。

大濟首相花園,未有進一步變化,就不再多加贅述。

椰林成功八錄,新上架一戶A-2F。此戶為露台戶,開價貼齊30萬。

椰林蘭亭序,D-4F下架了。目前社區維持將近一成的供給量,去化歷經兩個銷售期都是常有的事。沒辦法,原先投資者的持有成本本來就高了,若持續降價,對最後的成交價格沒太大幫助。社區過往成交維持在27~28萬,以最小75坪型計算,成交總價門檻至少也要2300萬。對買方來說,算是很大的一個篩選gap。

中悅帝苑,新上架兩戶:A1-17F及B2-5F。市場上,帝苑的開價還蠻亂的,明明是同一個物件,開價卻可以相差至500萬。這樣很不好,會造成惡性競爭。但沒辦法,大家都想結掉大案子。與其價格偷跑,不如掌握好手上的買方群吧,往往這才是最實在的!

中悅皇苑,代銷案場就設在皇苑店面,一併銷售高鐵旁「一品花園」。

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