這個月整理信義永慶台科大特區交屋案件，只整理到兩筆。仔細觀察台科大特區的買盤，每個月都會出現新的買家群，進場觀看這區的產品，但做決定的速度不快。常期穩定去化的產品總價落在1200萬以內；1600~2000萬的換屋族買盤高，但因為市場可選擇的案件不多，有些長久在等破盤價apple丟出來，有些則寧可換商圈購買。水岸豪宅就更不用說了，銷售時間拉至三個月以上都算常態。
對仲介來說，經營哪種產品，其實沒太大的差別，最重要的是「成交」。若只追求成交，那麼就多作點功課，統計哪些社區成交頻率高，那麼花時間下去經營就對了！當對商圈的瞭解度提升到一個層次時，自然會體會為什麼有些社區是熱門產品了。一切只不過是經由一連串case by case比較後的結果。
