[竹北高鐵] 2015年4月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

在市場上,還蠻常遇到「高鐵特區+四房+雙車位+有view+預算2000萬」這類購屋需求的買方群,有些甚至會添加「屋齡5年內 / 希望全新,無裝潢 / 朝南 / 沒有嫌惡設施 / 學區」等條件。講坦白點,光是第一類購屋需求的案件,要在市場上找到,已有難度,更枉論所附加的條件。要知道,每要求一個條件,就會連帶壓迫到我們的預算。

也許有人會駁回:”但品揚,我在某社區實價登錄上看到,我這樣的需求搭配預算是可行的!”。okay,那也要看是何時成交的(總不可能一年前的價格,一直被拿出來提。),甚至要視每一位屋主當時的成交心態而有所不同(是急需資金嗎?還是擅自賣給朋友呢?還是純粹支持一直在他身邊努力的仲介呢?)。

每個案件成交的背後,都有個不為人知的故事。當然,我們可以等,期許這樣的故事,也同樣發生在自己身上。但往往得到的結果是,不是一直買不到房,不然就是看著房價持續攀高。與其一直等,不如在能力範圍內,學習排序自己購屋需求的priority吧!

昌益音樂廳,社區持續零供給。過往社區成交單價約17~18萬。

昌益水雲間,新上架一戶8F。目前釋出的兩戶開價都算okay,首購可考慮。

昌益風中緋櫻,社區僅一戶4F可供選擇。

嘉璟臻愛竹北B區,新上架一戶E-3F,下架B1-2F。

嘉璟香堤,社區無任何變化,就不再多加贅述。

瑆鑽歌德堡,下架一戶A2-3F,新上架兩戶A棟的戶別。A棟可看到公園。

寶誠澄水硯,C3-6F下架了。D1面中庭,C2棟全新面嘉豐六路二段。

鴻觀十力,本月份下架一戶12F,新上架兩戶。兩戶開價齊一,均為雙主臥規劃,配置一個平面車位。公園第一排,正面童話公園,景觀無敵。

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