[竹北台科大] 2015年3月份上市案件整理<水岸第一排篇>

上個月，有讀者留言有「達麗世界之窗」整理報告的需求。故品揚今天新增了「達麗世界之窗」和「總太雍河」的上市匯整，與大家分享。目前從台科大預定地到法院的水岸宅，都有討論到了。未來會持續新增探討建案數，讓這個平台更加多元。先這在感謝大家對本站的支持與指教囉！

源美寬樸，本月份新上架一戶E1-4F。整理水岸第一排建案，並非所有社區皆走豪宅、高總價、大坪數路線。寬樸、大河戀、雲端及鴻一，這幾個社區入主門檻相對低，讓一些自備沒那麼多，但喜歡河景的朋友們，也有機會買到水岸宅。

聚合發香禔，本月份僅一戶B-3F露台戶可供選擇。目前代銷案場還有餘屋，有興趣的朋友，可前往案場詢問瞭解，多作參考及比較。

富廣景泰然，經歷了一個月，社區下架了兩戶，分別為C-7F和D-5F。F-4F也有降價100萬的動作。整理實價登錄，社區成交單價落在22~26萬。

達麗世界之窗，本月份整理約十戶在賣。當初品揚遲遲不作世界之窗整理，主因在於坪數沒有個規律性。從外觀就可看到不規則凸出一塊，然後哪邊又少一塊。跟朋友討論後才知道，為因應建築外觀的層次，世界之窗共分為三層：

1.沒有前陽台(主建物會較大)
2.有前陽台
3.比前者的的前陽台還大(外觀凸出來)

瑞騰青川之上，A1-2F下架了，現在僅90坪12F在架上。對12F有興趣的朋友，品揚之前有在blog上PO過，可參考過往文章瞭解該案件。

坤山和謙，二手市場持續零釋出。代銷持續銷售中，死守著30萬成交水平，高樓層成交至35萬。據消息，目前代銷僅大坪數94坪有在出售。

總太雍河，現在市場也是未有供給，代銷努力銷售中。社區規劃獨棟雙併，均質120坪。由於坪數大的關係，入主基本盤起碼也要3500萬。整理實價登錄，成交單價25~31萬。