[竹北台科大] 2015年3月份上市案件整理<水岸第一排篇>

上個月,有讀者留言有「達麗世界之窗」整理報告的需求。故品揚今天新增了「達麗世界之窗」和「總太雍河」的上市匯整,與大家分享。目前從台科大預定地到法院的水岸宅,都有討論到了。未來會持續新增探討建案數,讓這個平台更加多元。先這在感謝大家對本站的支持與指教囉!

源美寬樸,本月份新上架一戶E1-4F。整理水岸第一排建案,並非所有社區皆走豪宅、高總價、大坪數路線。寬樸、大河戀、雲端及鴻一,這幾個社區入主門檻相對低,讓一些自備沒那麼多,但喜歡河景的朋友們,也有機會買到水岸宅。

聚合發香禔,本月份僅一戶B-3F露台戶可供選擇。目前代銷案場還有餘屋,有興趣的朋友,可前往案場詢問瞭解,多作參考及比較。

富廣景泰然,經歷了一個月,社區下架了兩戶,分別為C-7F和D-5F。F-4F也有降價100萬的動作。整理實價登錄,社區成交單價落在22~26萬。

達麗世界之窗,本月份整理約十戶在賣。當初品揚遲遲不作世界之窗整理,主因在於坪數沒有個規律性。從外觀就可看到不規則凸出一塊,然後哪邊又少一塊。跟朋友討論後才知道,為因應建築外觀的層次,世界之窗共分為三層:

1.沒有前陽台(主建物會較大)
2.有前陽台
3.比前者的的前陽台還大(外觀凸出來)

瑞騰青川之上,A1-2F下架了,現在僅90坪12F在架上。對12F有興趣的朋友,品揚之前有在blog上PO過,可參考過往文章瞭解該案件。

坤山和謙,二手市場持續零釋出。代銷持續銷售中,死守著30萬成交水平,高樓層成交至35萬。據消息,目前代銷僅大坪數94坪有在出售。

總太雍河,現在市場也是未有供給,代銷努力銷售中。社區規劃獨棟雙併,均質120坪。由於坪數大的關係,入主基本盤起碼也要3500萬。整理實價登錄,成交單價25~31萬。

富宇大宅天景,本月份沒有任何變化,就不再多加贅述。

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