[竹北高鐵] 2015年3月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

今天就不再多話，我們直接進入重點…

昌益音樂廳，本月份社區無案件供給。音樂廳的釋出率算是相當低，有相符需求的買方，都跑去買其他社區了。但社區本身優渥內外在的條件，是值得肯定的。

昌益水雲間，上個月新上架的2F，本月份立刻降價，從1068萬降至950萬。前幾個禮拜，社區也有釋出一戶4F，但現在已不在架上。鎖定稀有釋出社區的買方，一定要即時關注社區上市狀況，才有機會買到。

昌益風中緋櫻，4F仍在架上。社區過往成交單價落在18~21萬。

嘉璟臻愛竹北，歷經了一個月，B2棟的5F和6F均下架了，目前社區有四戶供給。現在在架上的物件，除了1F特殊產品外，其餘物件開價均一致22萬。開價合理，但要等待相符需求的買主出現就是了。

嘉璟香堤，本月份仍維持三戶供給。經國二橋橋下，有許多大樓建案，目前經國二橋利多還未對房價造成直接地影響。「買方看現在，賣方看未來」這是個很有趣的現象。另外，對10F有興趣的朋友，我們之前有PO過，可參考之前撰寫的文章瞭解。

瑆鑽歌德堡，本月份僅一戶A2-3F供給，A1-7F下架了。

寶誠澄水硯，有三戶在架上。目前刊載在實價登錄的資料，成交單價20~21萬。

李力鴻觀十力，上個月新上架的12F，如今還在架上。相符預算的換屋族朋友，可以考慮看看。這個社區也是一樣，不需倚靠額外環境的利多，自身去化能力就相當不錯。