[竹北台科大] 2015年10月份上市案件整理<水岸第一排篇>

昨天品揚稍微翻了一下「104年7月份/竹北市/電梯大樓」實價登錄成交案件,第一頁只有「華爾道夫B-5F」是經由二手市場成交的,其餘九件都是經由代銷去化的。翻至第二頁開始,記載總價2000萬以下的成交案例。第三頁開始,記載著總價1368萬以下的成交案件。總共15頁。我們從數據看見了低總價在市場的優勢性、強勢性。

之前我們已經提過了,2000萬以上的購屋需求,在二手市場會是個很大的GAP。其一是換屋族本身就有房子,普遍沒有迫切於購屋;其二是市場供給量太大,單一得見度自然降低不少。

源美寬樸,新上架一戶C1-12F。更新社區實價登錄,面水岸67坪型A1-10F,成交總價2050萬,配置六個平面車位,單價20.72萬。

聚合發香禔,新上架兩戶C棟戶別。近兩個月看到社區的供給量明顯增加。這一個月發現,連代銷也PO在數字網平台進行販售。

富廣景泰然,社區持平盤整。過往社區成交單價落在22~25萬。

達麗世界之窗,這個月B1-24F降了390萬。

瑞騰青川之上,歷經一個月,社區有新上架案件,也有下架案件,供給量維持近十戶。目前市面上未看到有裝修戶拋售出來,依這樣的坪數,兩三百萬基本款的裝潢費絕對跑不掉。

坤山和謙,新上架一戶D-9F。目前上架的兩戶均為73坪型的戶別。D-9F有裝潢,配置兩個平面車位,售價3988萬,單價約51萬。

總太雍河,二手市場未有動靜。代銷廣告火熱曝光中。

富宇大宅天景,社區供給持平盤整。眼看著II期(大宅天第)正進行收尾階段,未來將看到兩棟巨塔氣勢既磅礡又神祕地矗立在法院特區,是地標,同時也是該區的房價領頭羊。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制,這項服務遵循 Google 隱私權政策服務條款