延續去年Q4季的房仲離職潮，2015年一整年對房仲來說，算是處於戰戰兢兢、且戰且走的一年。年初刷掉一波從業人員，年中房地合一三讀通過又刷一波。預計今年十月到明年一月，會有更加倍的房仲離開這產業。不是你們不好，而是整個大環境非常不好，買方不出來，成交量凍結。認真的仲介若要存活下去，與其說聽天由命，不如更努力十倍吧！
本篇探討竹北成功興隆雙學區70坪以上大樓社區產品，就總價來說，2000萬是基本門檻。觀察我們所彙整的數據，二手市場幾乎呈現銷售停滯的狀態。但代銷那邊卻能取得一定程度的成交量，而且價格還算可以，沒有到偏離過往成交價踐賣的地步。
良昱天境，二手市場持續零釋出。代銷那邊還有餘屋，有興趣的朋友可逕自前往代銷中心瞭解，目前剩B棟大坪數。
大濟臻品花園，不論房市好與壞，仍舊維持自身節奏運行著。
椰林成功八錄，目前市場有兩戶低樓層釋出，開價齊一落在30萬。
椰林蘭亭序，社區維持十戶供給。有兩戶D樓層降價了，開價擺脫3000萬大關，一致降至2980萬。本月更新社區實價登錄，最小75坪型14F成交總價2225萬，單價約26萬。這跟我們之前談論的一樣，社區最低總價門檻至少要2300萬。
美麗華仁愛，目前市場有兩戶在出售，均配置三個平面車位。
中悅帝苑，B2-22F降了300萬。社區供給量持續增加，目前釋出量已超過一成。稍微整理一下周遭高總社區上市總量：大宅天景釋出6戶，蘭亭序10戶，青川之上11戶，世界之窗10戶，和謙2戶，仁愛2戶，…。我們輕鬆計算，量體就超過40戶，更甭論有些社區代銷那邊還有餘屋，個體去化成交會相當不易。
中悅皇苑，觀察社區一年來的成交紀錄，成交單價均落在27~30萬之間。這個單價，搭配中悅的建材與服務，對比周遭產品，CP值可說是相當高。但總價帶過高，在客群的鎖定上會更趨嚴密。
