[竹北台科大] 2014年10月份上市案件整理(印月.臻之御.景泰然.愛因斯坦)

　　昌禾印月，本月份有三戶的供給量(新上架2戶：D-4F及B-6F)，且均為全新空屋。參照實價登錄，社區成交價落在25~27萬/坪，8樓和6樓為開價較為平實的戶別，可以優先考慮。

　　源璟臻之御，本月份有兩戶的供給，D-2F為新上架的戶別。社區均價落在20~21萬/坪，若配置一個平面車位，承購總價可概抓1300~1600萬。臻之御單價其實不高，但因為坪數較大，總價自然撐了起來，對於首購族來說有些吃力，鎖定換屋族群。

　　富廣景泰然，這個月沒有一戶下架，反倒還新上架了四戶，社區銷售停滯。成交均價落在24~25萬/坪，開價在25~27萬/坪都可以考慮去看看。因為釋出戶別很多，這次品揚幫大家標註了屋況，這樣大家在挑選該社區時，會較明確且有效率。

　　愛因斯坦，本月份僅釋出一戶朝南B-9F戶別。規劃4房2廳2衛，已裝潢，配置兩個平面車位，總價1430萬。預估成交落點在1350萬左右，若看遍了鄰近的椰林科大系列，都沒有找到適合的，可以參考看看這戶。