[竹北台科大] 2014年10月份上市案件整理(太睿觀.和謙.寬樸.香禔)

　　太睿觀，本月份仍維持五戶的供給量。37坪型戶別開價偏高，若購屋預算可上拉一些，可考慮開價較平實的B棟戶別。參照實價登錄，社區行情落在22~23萬/坪，首購三房防備界線落在1000萬，四房落在1350~1400萬。

　　坤山和謙，二手市場仍無物件釋出，接待中心已售出八五成，尚持續努力銷售中。整理社區實價登錄，和謙從今年一月開始，已具有站穩30萬/坪的實力，且隨著交易時間越晚，坤山的價格只會越來越硬。距35萬/坪的成交門檻，可望今年成功完銷並達成，到時最小73坪型的最低城購門檻就來到2800萬了。

　　源美寬樸，本月份新上市一戶C2-12F。面40米縣政二路南段，規劃3房2廳2衛，配置一個平面車位，開價1298萬。若覺得戶別位置沒有很理想，建議直接前往接待中心觀賞餘屋。社區行情落在21~23萬/坪，承購總價可設定至1150~1850萬。

　　聚合發香禔，本月份依舊釋出3樓露台戶及22樓高樓層。撇除8樓30萬/坪天價的成交紀錄，社區均價落在23~26萬/坪，最低承購門檻為1800萬。