[竹北高鐵] 2023年5月份社區資料彙整<近高鐵篇>

每個人所認為的「好地段」定義不見得相同。有人認為「擁公園或河岸的無限棟距景觀」是好地段；有些人認為「學區宅」是好地段；也有些人認為「距離高鐵車站近」才是好地段。其實不用去爭論，自己的需求用得到，就是好地段！

暐順馥邑雙星，社區住宅戶目前還未看到有突破4000萬門檻大關的紀錄。

暐順哈洛德，社區地段極好，是「地段為王」的經典教科書。

寬隆敦和，目前零釋出。社區規劃77坪及86坪，屬換屋產品且建商優質，除非要離開新竹了，不然住戶不太有機會出售。

仁發上品苑，20F特殊戶仍在架上。

半畝塘若餘山，唯一釋出86坪型A-14F，配置三車位，售價5788萬（單價約61.75萬）。

捷寶新世紀，僅剩117坪型C2-13F釋出。

太子中央公園，新上架97坪型17F，配置雙車位，售價7480萬（單價約73.81萬）。距離社區上一次成交已是約兩年前的事了，當時期首購小坪數飆漲得差不多，輪到大坪數開始去化。如今社區難得又有釋出，價格直接跳高上去。

國泰TWIN PARK，目前零釋出。社區近兩年內陸續成交了幾間，有些戶別是特殊關係交易，導致單價落差就很大。

中悅一品花園，唯一釋出114坪型14F，配置雙車位，售價8268萬（單價約69.57萬）。

半畝塘若合山，目前有兩戶曝光。

半畝塘若蒔山，目前零釋出。