[竹北高鐵] 2023年1月份社區資料彙整<富宇篇>

近期的市況：賣方即便觀察到買盤去化力道的削弱，但價格也不願意大降價、輕易妥協，深怕一個錯失判斷，就少賺個幾百萬；而買方則是受到新聞媒體消息面的轟炸，對於房地產持保守悲觀看待，除非開出的售價平實，不然買方連出來看屋都懶。買方賣方都不急，這使得市場成交量縮得相當嚴重。

富宇水花園，社區成交到110/11就停止了，一坪50.6萬。若111年上半年社區還有釋出，社區成交行情應該還有機會再往上一些。

富宇水怡園，目前釋出的三戶皆為三房。111/5社區已有成交一坪65萬的紀錄，是由27坪型A5-12F創下。

富宇水林園，目前零釋出。社區最新成交行情停留在111/7的58.7萬。

富宇水涵園，A3-13F仍在架上。

富宇水舍秀樹，社區在111/8曾有成交達64.75萬的紀錄，再再凸顯地段的優勢。

富宇泰和，有一戶59坪型A1-1F在架上，售價3998萬，單價約62.25萬。社區在111/9有成交達59萬的紀錄。

富宇葉慈，社區在去年(111年)一連成交了幾戶餘戶店面。

富宇愛慕，建坪38坪2F仍在架上。

富宇君悅，目前零釋出。111/11社區成交一戶73坪型A2-6F，配置雙車位，成交總價3990萬，單價約49.91萬。

富宇柏儷，有一戶69坪型頂樓戶釋出，扣車位單價約80萬。

富宇天觀，目前零釋出。