[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<富源,富廣,德鑫篇>

房價在2020~2021短短兩年的時間，飆漲到一個程度。近期屋主也有感於買方追價力道的削弱，開價上也不再那麼驚人（例如：行情47萬，屋主不會再去開個60幾萬，而是開個50多萬的價格）。不過，買方的心態也是連動的，當你認為你開價降下來、價格很平實時，買方對於大環境的信心又不像半年前那樣高了。

只能說，賣房子很看時機的。當買方樂觀時，決定速度就會快、也會勇於追價；當買方悲觀時，行情47萬，你就算50萬就願意脫手，買方也考慮個半天。

富源藝術家NO.2，51坪型D-3F仍在架上。主建有31坪，配置一個平面車位，售價3088萬，單價約57.54萬。社區成交行情還停留在108年8月的21萬，換言之，109~110年大環境的飆漲時期，社區還沒實質受惠到。

富源文化苑，目前零釋出。

富源翰林苑，目前零釋出。

富源大靜隱，社區今年四月，一樓中庭戶成交46萬。

富源世紀觀，唯一釋出58坪3F，配置雙車位，售價3720萬，單價約58萬。

富廣築藝，目前零釋出。

富廣新東方，社區斜對面的「極上惠友」趕工收尾中。

德鑫御璽，目前有三戶釋出。

德鑫御園，目前零釋出。