在2020年初，全球新冠肺炎疫情大爆發，各國開始無限QE救經濟。房地產也在那時開始，一路不講理地往上飆漲。僅僅運用兩年的時間，大多數的社區房價直接翻倍。
竹北高鐵特區，2020年中古屋還能看到單價2字頭、3字頭。但直到2021年年底，若還有單價4字頭的案子，直接被視為甜甜價。2022年至今，中古屋陸續一個個邁入5字頭。若「供不應求」的情況持續發酵，及至2022年底，很大概率可以看到全面上攻至50萬。
鼎毅風臨渡，社區仍舊稀有釋出。當供給量沒出來，社區行情就難以疊價往上成長。
鼎毅遊川風，社區行情還停留在109年3月的27萬。
鼎毅百年璀璨，社區今年邁入第九年，一般新竹大樓約8~10年就會有一波換屋潮。社區目前有兩戶供給。純主建皆37坪，配置雙平面車位。
鼎毅唐風臨，社區雖然去年(2021)只成交一戶，但社區行情直接從38萬跳至44萬。今年如果社區還有釋出，補漲到一坪60萬應該不成問題。但由於價格一次跳太多了，買方籌措自備款會是個問題。
禾寅深耕，110年社區完全沒有交易紀錄。
禾寅深耕禾豐，社區坪數規劃差異不大，若下一次社區有釋出，很大概率開價落在3998萬，當然也有可能屋主無視貸款限制，開價直上4000萬+，這完全取決於屋主的心態。
禾寅綠水階，社區已經長達四年沒有交易紀錄了。
春福君廈，社區成交行情還停留在109年5月的27萬。
春福陛廈，110年成交行情約32~35萬。
春福大觀無極，目前零釋出。有更新一筆實價登錄，21F於110年11月成交6000萬(房價含三車位，單價約45.59萬)。
春福大觀自若，唯一釋出145坪型10F。該戶於去年10月有成交的紀錄，當時入手價6200萬(單價約39.48萬)。
春福水容，唯一釋出B-12F。
