[竹北高鐵] 2022年11月份社區資料彙整<大硯,惠友,惠宇篇>

越接近年末，顧客的行程將越來越繁忙，一下安排出去玩，一下工作量暴增，不見得有多餘的時間可出來看屋。不過，我認為一切還是回歸「物件是否吸睛」。打開售屋網，市場房源看起來很多，但真正讓買方感興趣的卻很少。

買方其實是蠻務實的，只要房子條件好或價格合理，就會盡可能騰出時間來看屋。反之，如果你的房子沒什麼來看，可能要思考是不是價格過高，或是產品抗性過為明顯。

大硯二十二間堂，唯一釋出66坪型A-6F，主建有達38坪。

大硯三十二品，目前零釋出。

大硯四十八章，新上架38坪型D-10F，高樓層屋況佳，詳細資料可參考文章。

大硯二宅，目前有兩戶釋出，A戶B戶各一。社區的房價還停留在2020Q3房價準備起漲前。

大硯俬見方，社區於今年九月，成交一戶52坪型C-6F，配置一個車位，成交總價3650萬，單價約66.66萬，再創歷史新高價。

大硯九+1，目前零釋出。每當社區有釋出，價格往往首先帶動區域房價向上突破。

大硯十現，目前零釋出。

惠友華爾道夫，新上架17F合併戶，售價8388萬，單價約60萬。

惠友原見築，目前零釋出。

惠友紳，唯一釋出79坪型A-13F，配置雙車位，售價6388萬，單價約75萬。

惠宇上澄，目前零釋出。

惠宇謙里，新上架58坪型E-13F，主建有34坪，配置雙車位，售價4780萬，單價約76.79萬。