這一兩年，我們觀察建商頻推新案及購地的情況發生，這讓沉寂多年專營土地的仲介有了表現的機會。從建商的動向去看，我們推估建商認為：”1.不論現在景氣是好或壞，市場把資金注入到房市的機會大。2.新竹縣市每年人口數不斷增長，剛性買盤帶動價格穩健。3.選舉當前，利多齊放，未來發展可能積極樂觀，趁勢推案。4.低利時代，消費者購屋意願相對高。趁利息還沒回漲前，把土地清一清”。
不管哪一個才是其背後真正的理由，這是一個市場連動的氛圍。我們之前提過了，在房市尚熱時，有想進場或出場的，盡快把握這波。因為當退潮時，買方可選擇的物件少，開始呈長期觀望態度。而屋主部份則是買方來人帶看數少，真正有人願意出價就要偷笑了。
大濟首相花園，C-8F下架並成交了。大濟建設推案數不多，但工法品質是好的。若大家對於該建商不是很熟悉，建議前往參觀「臻品花園」，建商還在銷售餘屋，相信可以最直接瞭解建商核心理念與設計細膩之處。
港洲森觀，二手市場零釋出。更新社區實價登錄，56坪型A-6F，配置雙車位，成交總價1660萬，單價約24.61萬。
鉅虹雲山，維持四戶供給，建商手上尚有餘屋。更新社區實價登錄，77坪型B-15F，配置三車位，成交總價2475萬，單價約27.89萬，此為建商成交戶。社區成交均價在26~28萬。
新業A plus，維持兩戶釋出。社區規劃運用大量的石材點綴，位靜巷，公園旁，低調內斂質樸。
新業柳宗里，唯一釋出62坪型A-8F。
三上家天下，D-18~19F樓中樓小降了11萬。新上架一戶58坪型D-15F。因著各屋主對於價格的堅持不同，社區成交單價有落差，這會不利於房仲為買賣雙方進行搓合談價。
岱嵐i-Land，二手市場維持兩戶釋出。社區公設已可以正常啟用。
美地千江月，11F下架了。
惠宇上澄，近期僅兩戶高樓層可供選擇。由於目前釋出的兩戶，坪數位居第一及第二大，總價會拉高不少。但因著惠宇在市場的品牌價值度，仍有不錯的帶看得點。
關於上澄社區：
1.社區規定，凡帶看必須提前一天約時間，無法當天看屋。
2.室內採”公領域較私領域大”的規劃。
3.由於景觀的緣故，高中低樓層有明顯的價差。
新家華水墨白，新上架一戶7F。
