[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<近高鐵篇>

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最近只要有條件好的物件釋出,都是用搶的,同時有兩三張斡旋競爭的情況,一點也不誇張,有點又回到了十年前房市飆漲擠破頭爭搶的時期。但,不是所有的物件都得到這樣的市場對待。我們觀察了最近被市場搶破頭的物件共通點,均脫離不了”稀有”的特性,而且普遍發生在屋齡8~10年的社區。理由是,在那段時間推出的案子,屋主差不多要換屋了,且乘著近十年的房市飆漲,如今轉賣絕對有獲利空間,但價格又相對周遭新案來得低。

但一個好案子的釋出,買方夠不夠給力,能夠當下就把握住,取決於1.買方有沒有剛性需求,2.買方有沒有行情認知觀。很多時候,業務員對一個B買或C買極力強銷,買方不懂業務員是在急什麼,直到案子被買走,那時就來不及了。也許人生就是得歷經過幾次錯過,作選擇時才會比較踏實吧。

本篇探討案件重點整理如下:
新上架:暐順馥邑雙星B1-9F;暐順哈洛德A1-9F、D2-11F、A3-22~23F;國泰Twin Park B1-3F;半畝塘若山C-9F;捷寶新世紀A2-16F
下架:暐順哈洛德B2-20F
降價:國泰Twin Park C1-17F(4088萬->3988萬);寬隆敦和B2-14F(2868萬->2780萬);半畝塘若山B-7F(3880萬->3498萬)
盤整:仁發上品苑;太子中央公園

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