[竹北台科大] 2023年6月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>

買賣雙方對於價格的認知總有落差。有時賣方以為保守有XX萬的成交價，最後試了一陣子，沒想到連XX萬都扣不到；而有時當買方以為賣方開天價、不會有人買的時候，可能房子就默默成交了。都是要歷經市場，市場的回饋才是真的，假不了。

太睿一格，憑藉低總價的優勢，社區只要有釋出，在很短的時間就能去化。一格同時也是台科少數有兩房格局的社區。

太睿觀，目前零釋出。

德鑫希望，目前兩戶11F上架。

富宇悠森學，新上架51坪型3F，4改3+1房，配置雙車位，售價3080萬。

德鑫御苑，社區行情已有一年未有更新。

鴻柏鴻馥，5F之前開4288萬，現在已下修至3988萬，直接表明不需邁入4000萬大關。

德鑫御天地，68坪型2F成交了，成交3580萬（單價約50萬）。

美地心里畫，目前零釋出。

椰林8心8見，唯一釋出三房2F，配置一個車位，售價2860萬（單價約61.2萬）。

今年Q1，社區分別成交了4F及15F三防戶型，本來想說，睽違一年半社區終於有釋出，應該有機會成交至60萬，最後成交56~58萬。對於早期持有的屋主來說，沒什麼壓力，賺多賺少的差別而已。