[竹北台科大] 2023年6月份社區資料彙整<水岸第一排篇>

我在2014年就開始做社區上架案件及行情的整理。早期在做竹北台科水岸第一排的整理時，售屋網頁面都動輒10頁以上，需花1~1.5小時才能整理完畢，釋出量體可謂相當龐大。但在歷經2020~2022年的有效去化後，至多大約2~3頁就沒了。不過，這都是時機，時機過了就變調了。

源美寬樸，46坪型5F仍在架上，三房配置一個平面車位，售價2738萬（單價約55.56萬）。

聚合發香禔，目前零釋出。

富廣景泰然，唯一釋出71坪型B-11F，資料可參考連結。

達麗世界之窗，100坪型22F仍在架上，配置雙車位，售價5538萬（單價約51.95萬）。

瑞騰青川之上，目前零釋出。已經有多筆成交案例顯示，社區挑戰總價4000萬+沒有問題。

坤山和謙，新上架94坪型8F，配置雙車位，售價6580萬（單價約66.43萬）。

總太雍河，B-16F仍在架上。

富廣青景喆，社區於去年11月，悄悄成交一戶3F，配置三車位，成交5300萬，社區單價首次上衝到50萬。

富宇大宅天景，目前有四戶供給。