[竹北台科大] 2022年6月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>

當電梯大樓建坪達70坪以上時，純室內(不含陽台)就有40坪以上了。有鑑於現在單價越來越高，建商為了銷售上的順利，一般不會刻意挑戰70坪以上(總價4000萬+)的產品，只得把坪數越蓋越小。於是在竹北，70坪以上的建案可說是越趨珍貴。

此外，我們也看到隨著整體區域單價的上漲，越來越多中大坪數的產品，也不再為了顧及高價門檻而刻意壓低總價。大多屋主認為，房子該得到應有的價值，而非屈就妥協。

良昱天境，今年二月份，社區成交一戶85坪型B1-11F，配置三車位，成交總價4400萬，單價約46.36萬。此筆成交價不只寫下社區歷史新高，甚至也讓市場看見社區有達4000萬高價門檻的實力。

大濟臻品花園，12樓頂樓戶仍在架上。

椰林成功八錄，今年四月上架的A-12F，最後成交3988萬。

椰林蘭亭序，社區已整整一年未有釋出了，下一次釋出勢必直接挑戰4000萬+。

美麗華仁愛，目前零釋出。社區相關介紹可參考過往文章。

中悅帝苑，唯一釋出A2-5F大戶。今年一月，社區成交126坪型22F，配置三車位，成交總價6085萬，單價約44.42萬。

中悅皇苑，目前零釋出。

富宇大宅天第，今年四月份上架的23F裝潢戶，在很快的時間就下架了。