[竹北台科大] 2022年10月份社區資料彙整<成功興隆雙學區2>

有時客人問：「中古屋，憑什麼價格都要賣那麼貴？」。若要跟新建案比，中古屋的「配備」與「屋齡」肯定比不上新建案，但中古屋有的是「地段」、「規劃」與「室內空間」。

尤其是室內空間，由於新建案單價有降不下來的壓力，考量銷售難易度，為了壓低總價，現在新建案的坪數規劃越來越小。這也是為什麼換屋族看房子總有遺憾，因為新建案坪數很難滿足空間需求，只得轉往（跟現在住的差不多）屋齡的建案思考。

元啟景上瀞，目前零釋出。

鴻築鎏金，目前釋出的兩戶皆為53坪型D2戶。

鴻築賦格律，目前有兩戶供給。社區在今年五月，成交一戶56坪型19F頂樓戶，扣車位後，單價約48.38萬，算是補漲110年沒漲足的部分。

太睿吉祥，目前零釋出。今年社區店面陸續有成交，住宅購買的門檻已經比店面還高了。

昌禾印月，唯一釋出68坪型E-4F，配置一個車位，售價4500萬，單價約63.93萬。

大硯五五侘，目前零釋出。社區近兩次成交的皆為樓中樓戶型。

源璟臻之御，唯一釋出64坪型A1-6F，配置雙平面車位，售價3480萬，單價約49.75萬。

仁發三峰，目前零釋出。

國雄海德公園，今年七月，社區成交一戶64坪型10F，配置雙車位，成交總價3650萬，單價約51.59萬。