延續2017年第三、第四季的去化潮，今年過年前的買氣仍舊旺。遙想去年過年前的市況，幾乎是一片慘澹。最近市場沒什麼新物件釋出，反倒接二連三的買方出來賞屋，而且皆有一定的成熟度，銷售當道。如果是屬於比較偏開發型的房仲，也不用太過氣餒，盡可能把案子的委託綁好、價格刷好來，自然會有業績的到來。
之前我們談論過興隆路水岸宅的客群很挑人買，產品的去化狀況也很兩極。但唯一的共通點，就是銷售去化需花不少時間(半年至一年不等，超過一年更是常有)，而且還分批降價求售。曾聽推過水岸宅的建商說：”新竹客群，對於水岸宅的價值認知度是零！而且新竹客群很追求CP值，比價比到最後，水岸宅的價值自然無法得到該有的呈現”。
品揚認為，雖然水岸宅銷售不易，但還是有其特殊性與稀有性。尤重劃區要具備永久棟距的條件，實之不易。而且從68快速道路行經過時，水岸第一排可謂竹北市的門面。
源美寬樸，維持五戶供給。當初該案以相對低單價網羅欲入主水岸宅的客群。
聚合發香禔，A-18F及B-22F均有了降價的動作。
富廣景泰然，G-2F、H-2F及B-9F均降價了。近期社區73坪型DE棟較高，受市場青睞。
達麗世界之窗，B1-4F及A1-3F下架。第四季社區一連成交了幾戶，單價在21~23萬。
瑞騰青川之上，維持八戶供給。社區自成屋後的二手移轉價，並沒有太好，可惜了。
坤山和謙，94坪型大坪數A-15F重新上架。
總太雍河，有兩戶A棟釋出。
富宇大宅天景，新上架A-23F。社區在市場的詢問度不若自家II期大宅天第，但不失為竹北豪宅地標建案之一。
